Wohnjuwel am Wilhelminenberg*Wienblick*absolute Ruhelage*Erdwärmeheizung*Deckenkühlung*Garage*Prov. frei

Exklusives Apartment über den Dächern Wiens mit 180° Rundblick & großer Loggia & Balkon.

Diese einzigartige Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe zu einem echten Wohntraum.

Das Highlight ist die großzügige Loggia/Balkon mit ca. 15 m² und atemberaubendem 180° Panoramablick über die Dächer Wiens – perfekt für entspannte Abende. Die Einbauküche und die gesamte Einrichtung können (optional) übernommen werden (neuwertiger Zustand, die Wohnung wurde seit dem Neukauf 2017 kaum genutzt).

Besondere Highlights :

 Lage mit unverbaubarem Weitblick
 Absolute Ruhelage (Ende von Sackgasse)
 Verkauf von privat (provisionsfrei)
 Barrierefreier Zugang mit Lift
 Balkon, Loggia
 Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
 Erdwärme-Fußbodenheizung mit modernen Tiefenbohrungen (keine weniger effiziente Luftwärmepumpe!)
 Deckenkühlung über das Erdwärmesystem
 Edler Eichenparkett- und Fliesenboden
 3-fach verglaste Fenster mit Beschattung (mit Fernbedienungen)
 Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe), Loggia/Balkon mit Wasseranschluss & Steckdose
 Alarmanlage (zum Wachdienst&Polizei)
 Garagenplatz (optional erwerbbar um 30 T€) mit Stromanschluss und gewidmete E-Messung
 6 m² moderner Keller mit Stromanschluss
 Radabstellraum

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

P.S.:
Anfragen von Maklern sind zwecklos und werden nicht beantwortet (privater Verkauf!)