Moderne 3.5 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz & Kellerabteil | 82,65 m² | 1230 Wien

82,65 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Tiefgaragenplatz | Kellerabteil | Lift | Baujahr 2016
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete und hervorragend gepflegte Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in der Gregorygasse 49, 1230 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ca. 6 m² große Loggia mit ruhigem Grünblick. Mit rund 82,65 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Loggia (ca. 6 m²)
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Ausstattung
• Moderne Einbauküche
• Kücheninsel kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden (Preis nach Vereinbarung)
• Hochwertige Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Fernwärme
• Lift
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• Baujahr 2016
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die U6-Station Alterlaa sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar.
Mietkonditionen
• Wohnfläche: ca. 82,65 m²
• Loggia: ca. 6 m²
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Mietbeginn: ab 01.10.2026, Ein früherer Bezug ab 01.09.2026 ist nach Vereinbarung möglich.
• Befristung: 5 Jahre
• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, USt und Tiefgaragenplatz: EUR 1.550,00 pro Monat
o exkl. Wasser/Heizung/Strom/Internet
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Privatvermietung – keine Maklerprovision
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich.
Kontakt für Besichtigungstermine:
📞 Anbieter kontaktieren
Kontakt Eigentümer
Für weitere Informationen zur Wohnung kontaktieren Sie bitte den Eigentümer:
📞 Anbieter kontaktieren
Hinweise für Interessenten
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf bzw. Arbeitgeber
• Gewünschter Einzugstermin
Bei ernsthaftem Mietinteresse werden im weiteren Vermietungsprozess Einkommensnachweise sowie gegebenenfalls Bonitätsunterlagen angefordert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!