Grüne Eingangstür mit modernem Design und Blick in den hellen Innenbereich.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu mehreren Zimmern, unter hohen Decken.

Geräumiger Flur mit Holzboden und Blick in den sonnigen Wohnbereich.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzbalken und viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit geöffneten Schränken und Holzboden.

Heller Wohnraum mit offener Treppe zu einem Loftbereich und sichtbaren Holzbalken.

Kleiner Raum mit Fenster, Regalen und Leiter, ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.

Holzterrasse mit kleinem Pool und Blick ins Grüne unter blauem Himmel.

Sonnige Holzterrasse mit Pool und Pergola-Struktur, umgeben von Natur.

Weitläufiger Gartenbereich mit Pool und Blick auf das Hauptgebäude und die Landschaft.

Moderner Anbau mit Glasfront und Holzterrasse neben dem Pool im Grünen.

Holzterrasse mit moderner Überdachung und Blick auf den Pool und die Natur.

Helles Treppenhaus mit Metallgeländer und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Schmaler Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf die Umgebung.

Balkon mit Zugang zum hellen Innenbereich und Blick auf die ländliche Umgebung.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern und Treppenaufgang.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Traumwohnung in Eggendorf

1.735 €

125 m²4 ZimmerBalkon

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution5.000 €

WA Real GmbHHerr Jürgen Waldbrunner

4622 Eggendorf im Traunkreis

Diese Immobilie befindet sich in 4622 Eggendorf im Traunkreis in Oberösterreich. Sie ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank und ein Geldautomat befinden. Des Weiteren ist die Wohnung auch mit dem Bus gut erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.735 €

Preis pro m²13,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.600 €

USt. Gesamtbelastung135 €

Miete1.350 €

Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 125 m²

1 Balkon

Freiflächen 150 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden, Swimmingpool

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

58.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.55

A++

Beschreibung

Möchten Sie sich in einer wunderschönen Wohnung in 4622 Eggendorf im Traunkreis in Oberösterreich niederlassen? Dann ist dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie bietet ein atemberaubendes Wohnambiente, eine Fläche von 125m² und 4 Zimmer.

Mit einem Erstbezug werden Sie in dieser Immobilie eine moderne und stilvolle Ausstattung vorfinden. Eine Terrasse, 2 Stellplätze, Bad, Einbauküche und ein wunderschöner Garten inklusive Gartenhaus mit Blick in das grüne Sipbachtal, machen dieses Objekt zu einer perfekten Wohnung für Sie.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und ist in der Nähe von Schule und Kindergarten.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung in 4622 Eggendorf im Traunkreis in Oberösterreich begeistern und machen Sie diese zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete netto € 1.450.-

10% UST € 145.-

Betriebskosten € 250.-

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Gesamtkosten €1.845.-

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GewerblichWA Real GmbHHerr Jürgen Waldbrunner

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