Emailwerkstrasse 8, 9523 Villach
In der Nähe
Villach Schillerstraße137 m
1, 40, 331, 332, 360
Villach Landskron Bahnhst230 m
36
S2
Villach Landskron B83492 m
332, 333
Laufende Kosten
Monatliche Kosten685 €
Preis pro m²16,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 3 Jahre
Saniert
letzte Modernisierung im Jahr 2018 saniert
Gesamtfläche 41 m²
Balkon
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Die Fassade und das Dach des Wohnhauses wurden im Jahr 2018 saniert, gepflegte Grünanlagen umgeben das Gebäude. Die vollmöblierte Singlewohnung im 1.OG des Privatgebäudes (Vermieter wohnt mit im Haus) wurde im Jahr 2018 saniert (neues Bad mit Dusche und Badmöbeln, Küche, möbliertes Wohnzimmer und möbliertes Schlafzimmer). Ein französischer Balkon lässt viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Der Ausblick geht ins Grüne. Die Wohnung liegt am internationalen Radweg zwischen Villach und Ossiacher See, inmitten der Natur mit Blick auf die Burg Landskron - siehe Foto. Der nächste Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ebenso der öffentliche Bus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00€ brutto zuzüglich
Heizkostenvorauszahlung 165,00€ zuzüglich
Betriebskostenvorauszahlung 80,00€ zuzüglich
Kfz.-Stellplatz 15,00€ verhandelbar
Zentrale Warmwasserversorgung in Heizkosten inkludiert.
Im Erdgeschoß kann ein Fahrrad sicher abgestellt werden, außerdem befindet sich dort ein Wäscheraum mit gemeinsam nutzbarer Waschmaschine und Trockner. Ein gesonderter Abstellraum steht nicht zur Verfügung.
Mit Mietbeginn muss eine Kaution von 3 Monatsmieten hinterlegt werden.
Im Haus sind noch weitere 3 Mietwohnungen vermietet.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.
Keine Haustiere bei den Mietern.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00€ brutto zuzüglich
Heizkostenvorauszahlung 165,00€ zuzüglich
Betriebskostenvorauszahlung 80,00€ zuzüglich
Kfz.-Stellplatz 15,00€ verhandelbar
Zentrale Warmwasserversorgung in Heizkosten inkludiert.
Im Erdgeschoß kann ein Fahrrad sicher abgestellt werden, außerdem befindet sich dort ein Wäscheraum mit gemeinsam nutzbarer Waschmaschine und Trockner. Ein gesonderter Abstellraum steht nicht zur Verfügung.
Mit Mietbeginn muss eine Kaution von 3 Monatsmieten hinterlegt werden.
Im Haus sind noch weitere 3 Mietwohnungen vermietet.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.
Keine Haustiere bei den Mietern.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatLutz Mühlberg
Nachricht
PrivatLutz Mühlberg