Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit markiertem Bereich und Raumaufteilung.

Geräumiges, leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und neutralen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, Fenster und Zugängen zu weiteren Zimmern der Wohnung.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, zwei Türen und Gegensprechanlage, die zu den Wohnräumen führt.

Flur mit Fliesenboden und Garderobe, der den Blick in ein angrenzendes Zimmer freigibt.

Kleine Küche mit Gasherd, Backofen, Spüle und einfachen weißen Schränken, funktional ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Wandfliesen, inklusive Warmwasserbereiter.

Blick aus dem Fenster durch Jalousien auf eine belebte Straße mit Gebäuden und parkenden Autos.

Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit zwei großen Waschmaschinen und Trocknern.

Neubau/freier Mietzins: Befristet vermietete 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß, Haus wärmegedämmt, Fenster isoliert

149.000 €

35 m²1,5 Zimmer

Preis / m²4.257,14 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt

Pöchlarnstraße 20, 1200 Wien

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5A, 37A

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5A, 11A

S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²4.257,14 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120,42 €

Betriebskosten71,04 €

USt. Betriebskosten7,1 €

Monatliche Kosten Netto113,22 €

USt. Monatliche Kosten7,2 €

Sonstige Kosten Netto42,18 €

USt. Sonstige Kosten0,1 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 35 m²

Nutzfläche 35 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Nahwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

84.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.35

Beschreibung

Videorundgang: https://youtu.be/8U5CwC7RoZs

Diese Wohnung besteht aus:

Vorzimmer,
separates WC,
Badezimmer,
Wohn- und Schlafzimmer mit Fenster zur Straße,
Küche mit Fenster zur Straße

Beheizung mittels Gaskonvektorofen, Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist derzeit bis 12/2027 befristet vermietet. Es bestehen keine Mietzinsrückstände. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 494,40 zzgl. Betriebskosten und USt.

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