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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Möbliert! WIE IM URLAUB: Neben der U-Bahn und DIREKT AN DER DONAU

1.680
 
46 m²2 ZimmerBalkon 7 m²Loggia 4 m²
Etage1
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1220 Wien
• U-Bahn Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“
• Bus 20A, 92A
• nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum
• 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien
• Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22
• Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar
• Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür
• Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt
- UNO CITY

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.680 €
Preis pro m²36,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.409,54 €
USt. Gesamtbelastung270,46 €
Miete1.294,99 €
USt. Miete259 €
Betriebskosten114,55 €
USt. Betriebskosten11,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,48 m²
Balkon 6,65 m²
Loggia 3,8 m², Balkon, Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

An dieser exzellenten Adresse im 22. Bezirk lässt es sich chic und elegant wohnen!

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt direkt an der Donau! Genießen Sie Ihren Frühstückskaffe am Balkon mit Blick auf das Wasser und die Stadt! Für ausreichend Licht, sorgt die südliche Ausrichtung! Sonnenschein wird hier ausreichend sein!
So lässt sich´s Wohnen wie im Urlaub!
Perfekt durchdachte Raumplanung gepaart mit modernem Ambiente und dennoch viel Gemütlichkeit. So lässt sich diese tolle Wohnung am Besten beschreiben.
Ich freue mich Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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