Offene Küche mit hellen Holzschränken, integrierten Geräten und einer Frühstücksbar, verbunden mit einem Wohnbereich.

Heller offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und einer integrierten Küche mit Frühstückstheke.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden, Zugang zu einem Balkon und offener Verbindung zur Küche.

Leeres Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Rollladen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Verglaster Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude, ideal für Entspannung.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Holzboden, integrierter Küche und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und einer funktionalen Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum einfügt.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Schlichtes Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.

Langer Außenflur mit Rampe und Metallgeländer, der Zugang zu den Wohnungen bietet und von roten Trägern gestützt wird.

Sonniger Außenbalkon mit Rampe und Blick auf Bäume und eine Baustelle in der Ferne.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Aufzug und einer Tür, die ins Freie führt, inklusive Feuerlöscher.

Treppenhaus und Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer Glastür, die zur Straße führt.

Erdgeschossbereich mit kleinem Garten, Balkonen darüber und einer gemütlichen Sitzecke im Freien.

Schmaler Flur mit Fliesenboden und einer Glastür, der zu einem weiteren Bereich führt.

Panoramablick auf mehrere Wohngebäude und Bäume, mit einem Baukran im Hintergrund unter blauem Himmel.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen erfrischenden Blick ins Grüne bietet.

Schlichtes Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, vielseitig nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick auf eine rote Außenwand bietet.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer weißen Haustür, die in die Wohnung führt.

Langer Flur mit Holzboden, der zu einem hellen Raum mit Balkonzugang führt.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und Warmwasserboiler.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und einer Eckdusche.

Kleines WC mit weißen Fliesen, wandhängender Toilette, Haltegriffen und einem Abluftventilator.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden, semi-offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Stadtblick.

Loggia
Parkplatz

Eigentumswohnung in zentraler Linzer Lage mit Tiefgaragenplatz

349.000 €

92 m²3 ZimmerLoggia 4 m²

Preis / m²3.793,48 €

Etage3

Baujahr1997

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Jürgen Markus Harich

4020 Linz

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Linz, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und dem beliebten Südbahnhofmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.793,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision12.564 €

Provision Netto10.470 €

USt. Provision2.094 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten381,12 €

Betriebskosten230,4 €

USt. Betriebskosten23,04 €

Monatliche Kosten Netto355,44 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Nutzfläche 92 m²

1 Loggia 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Duplex

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Laderampe, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77,90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Familienwohnung in ZENTRALER LAGE

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Linzer Eisenhandstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² inkl. ca. 4 m² Loggia und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

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