Beschreibung

RARITÄT - RUHEOASE mit riesiger LOGGIA direkt bei ALTER DONAU!

Seit nunmehr 20 Jahren vermitteln wir Immobilien, aber nur ganz selten können wir unseren Kunden ein derart stimmiges Gesamtpaket präsentieren wie hier.

Unmittelbar bei der Alten Donau (inkl. U1-Station) gelegen, kommt diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Vor allem Helligkeit und absolute Ruhe bestechen ebenso wie die riesige Loggia. Die 12. Etage teilt man sich mit lediglich einer weiteren Wohnung!

Das Geniale an dieser Wohnung ist die Lage. Man befindet sich keine 100 Meter von der Alten Donau entfernt, verfügt somit über tolle Freizeitmöglichkeiten und ist mit der U1 in 10 Minuten im Zentrum. Mit dem PKW erreicht man in einer Minute (direkt und ohne Ampel) die Autobahn. Ein Billa ist im Haus und das Donauzentrum eine U-Bahn-Station oder 10 Minuten Fußweg entfernt.

Eine Garage kann im Haus angemietet werden.

Dass Gebäude wurde 1999 errichtet, ist sauber, hell und freundlich und bietet 18 Stunden am Tag einen Portierservice. Weiters eine große Gemeinschaftsterrasse und einen Gemeinschafts-/Partyraum mit eigener Teeküche welcher sich über eine ganze Etage erstreckt.

Diese TOP-Wohnung wurde von uns vor rund 10 Jahren an die aktuelle Besitzerin verkauft. Das Musikstudium ist erfolgreich absolviert und die Rückkehr nach Seul steht unmittelbar bevor.

So ein Angebot findet man nicht oft!

Kaufpreis Wohnung: EUR 339.500,-

Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 306,01
HWB (Heizwärmebedarf): 52,9 kWh/m² und Jahr

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Elmar Leimgruber unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.