Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Wohnung

Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 93 m²

Nutzfläche 111 m²

2 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 8,36 m², 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Grün-Ruhelage am Rande der Großstadt
Moderne Niedrig-Energie-Wohnhausanlage in der Wohnhaus-Anlage "Am Haanbaum"

+ Keine Wohnbauförderung offen / zu übernehmen
+ 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten (Wenn Sie diesen nicht erwerben wollen, reduziert sich der Kaufpreis um 15.000 Euro)
+ 1 weiterer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage um 15.000 Euro zusätzlich möglich!

LAGE / UMGEBUNG:
Der Wienerwald grenzt direkt an die Liegenschaft!
Die Bus-Station (in der Kernzone 100) ist nur 200 m vom Haustor entfernt.
In Mauerbach gibt es Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Nachmittagsbetreuung (Hort).

Die Wohnhausanlage bietet diverse allgemeinflächen wie z.B. Kinderwagen / Fahrradraum sowie Grünflächen mit Parkbänken und Kinder-Spielgeräten.

Beheizt wird die Wohnung zentral, wobei hier ein Vertrag mit der EVN abzuschließen ist und nach erfolgtem Verbrauch verrechnet wird. (Zähler in der Wohnung)

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (über 8 m²).

Monatliche Kosten:
1. Wohnung:
allgemeine BK inkl. Wasser und 10 % USt: 279,89 Euro
Reparaturfonds: 111,07 Euro
SUMME: EUR 390,96
2. KFZ-Stellplatz:
allge. BK inkl. 20 % USt: 29,96 Euro
Reparaturfonds: 11,98 Euro
SUMME: EUR 41,94

Kaufpreis für die Wohnung alleine, lastenfrei:
EUR 380.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.