3 Zimmer EG Wohnung in AKH Nähe, und derU6

Es gelangt eine sanierte ALTBAUWOHNUNG im Erdgeschoss- mit teilweiser HOFRUHELAGE ZUR VERMIETUNG! Die Fenster gehen in den Hof bzw. in die ruhige Seitengasse Galileigasse.

Die Wohnung ist ruhig und recht hell.
Sie besteht aus Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer; 2 Schlafzimmern; Kellerabteil.

Alle Räume sind weiß ausgemalt. Parkettböden in allen Wohnräumen, in Küche, Vorraum und Badezimmer sind Fliesen.

Die Wohnunh ist aktuell bis 17.8. vermietet, Besichtigung sind nach Absprache möglich.
Ein E-Befund wird vor der Neuvermietung selbstverständlich wieder erstellt.

Im Badezimmer sind Armaturen (Alibert, Unterschränke, Hochschrank) vorhanden.

• Nur Nichtraucher bzw. Leute, die NICHT in der Wohnung rauchen. Haustiere nach Vereinbarung möglich. *

Die Wohnung wird • teilmöbiliert vermietet: DAN-Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Waschmaschine kann abgelöst werden, wurde erst dieses Jahr erworben ; Alibert mit Beleuchtung und Schränke im Badezimmer; 140x200m Bett; Innenjalousien an allen Fenstern.
Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüren mit neuem Beschlag und neuem Schloss..

Achtung: Gastherme, daher ist leider keine Klimaanlage möglich.

Im Bad ist eine wunderschöne, große Eckbadewanne.
Die Therme wurde jährlich fachmännisch gewartet
Telefonanschluss, Internet (Magenta) funktioniert einwandfrei.
Der Grundrissplan wurde bearbeitet, da die Raumaufteilung verändert wurden.
WG tauglich.
2 separate Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Eingang (leer, am Foto jedoch mit Einrichtung), Badezimmer.
Kellerabteil vorhanden (Erdkeller).

Ausstattung: Küche mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach und Kästen, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Kommoden, WC. Badezimmer, Küche und Vorraum sind verfliest. In der ganzen Wohnung sind helle Echtholz-Parkettböden, Holztüren, Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss. Gasetagenheizung.

Bezug ab Ende August
Video mit komplettem Rundgang ist vorhanden und kann versendet werden.
Besichtigungen bei Interesse, bitte um Terminvereinbarung und verlässliche Terminwahrnehmung.

Bei Übergabe ist die Kaution von €4000 + die 1. Monatsmiete fällig.
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Bei Interesse senden Sie bitte wieviele Personen einziehen möchten und erzählen Sie ein bisschen über sich.
Alle Erwachsenen haben einen Einkommensnachweis vorzulegen bzw. eine Bürgschaft.

Der Vermieter möchte gerne einen Nachweis der Schuldensfreihheit bzw. den Infopass für Mieter https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter.

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***Read well before you enquire. Location and equipment of the flat are answered below.
***Introduce yourself, how long you intend to stay, if you work and who else would be moving in with you. You need a valid permit to live+work in Austria and a job. No exceptions. You need to prove you are debt-free (ksv.at). Thank you! ***

Bright 2 bedroom flat in central location, close to the general hospital and medical campus, the university of Vienna and the campus in the 9th district is for rent.
Perfect for flat sharing.
High ceilings, kitchen, dining room, living, bathroom, entrance, 2 separate bedrooms.
The flat is partially furnished: kitchen, washing machine (can be bought, it’s from this year), dishwasher, stove, fridge, bathroom is furnished with small shelves and has a large bath tube ,, queen size bed in one bedroom (140x200).
*Non-smokers only!*