Stilvolle Penthouse-Maisonette mit großer Terrasse in bester Sieveringer Lage

Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa

Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnung

• großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
• ca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhof
• weitere 6 Zimmer 
• 2 moderne Bäder und 4 WCs
• extra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone
• Klimaanlage und Alarmanlage
• Eigene Garage
  

Untere Ebene

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• räumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obere Ebene

• offener Galerieraum 
• Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad
• Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich

Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert.

Lage und Infrastruktur

Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap