Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Erkerfenster, das eine helle Atmosphäre schafft.

Elegantes Zimmer mit Fischgrätparkett und aufwendiger Stuckdecke, die den Altbaucharme unterstreicht.

Detailaufnahme einer aufwendigen Stuckverzierung über einer Tür, die den historischen Charakter betont.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, das eine klassische Altbau-Atmosphäre bietet.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick in weitere Altbauräume, die viel Potenzial bieten.

Großes, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und mehreren Fenstern, die viel Licht spenden.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit Gasherd und Terracotta-Boden, die sich zu einem weiteren Raum öffnet.

Helle Küche mit Terracotta-Boden, Gasherd und Blick auf den grünen Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschkabine.

Repräsentatives Treppenhaus mit Holzgeländer und Kronleuchter, das den Altbaucharme bewahrt.

Idyllischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster, üppiger Bepflanzung und Sitzgelegenheiten.

Grundriss zeigt die Aufteilung der Räume mit Schlafzimmern, Küche und Salon.

Provisionsfrei
Garten
Altbau
Etagenwohnung

Repräsentative Beletage in Biedermeierhaus, Nähe Haus des Meeres

2.945 €

220 m²5 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution€ 9.000,-

Volpini ImmobilientreuhandFrau Mag. Theresa Volpini

1060 Wien

Laufende Kosten

Miete2.945,35 €

Preis pro m²13,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: € 9.000,-

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 220 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

163kWh/qm/a kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese repräsentative und in bester Lage des 6. Bezirks befindliche Beletagewohnung befindet sich in einem gemütlichen Biedermeierhaus im 1. Stock OHNE Lift.
Sie liegt in einer ruhigen Gasse, dennoch aber fußläufig zur Mariahilferstraße nur 7 Minuten entfernt!! Die nächstgelegene U-Bahnstation (U4) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der charmante Innenhof ist für alle Bewohner des Hauses benutzbar.

Raumaufteilung: Sehr großer Wohnungseingang, sehr großes Wohnzimmer mit Erker und Deckenstuck, 3 weitere Zimmer (2 davon auch separate erreichbar trotz Zimmerflucht), 2 Bäder (eines davon sehr groß mit Wanne, Dusche und WC, eines davon mit Dusche), separates WC, große Küche, Kellerabteil.
Ausstattung: Einbaukästen in den Bädern, Einbauküche mit allen Geräten, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck in den Wohnräumen, Mitbenutzung des begrünten Innenhofes.

Energieausweis: HWB 163kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 2.945,35 (HMZ € 2.383,56, BK € 294,03, 10% USt € 267,76)
Kaution: € 9.000,00

Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Fr. Volpini unter Anbieter kontaktieren.

Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetzes wird auf das familiäre Naheverhältnis des Maklers zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

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