Sollingergasse, 1190 Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Döbling und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die S45-Station Krottenbachstraße sowie die Buslinie 35A, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und der beliebte Sonnbergmarkt sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, der Wienerwald und die Döblinger Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und der beliebte Sonnbergmarkt sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, der Wienerwald und die Döblinger Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete872 €
Preis pro m²24,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten218 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.270 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1982, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 36 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Westterrasse, außen- und innenliegender Sonnenschutz, Lift, Garagenstellplatz, Sauna, Hobby-/Gemeinschaftsraum, Wasch- und Trockenraum, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Etagenheizung, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Isolierverglasung (Doppel- bzw. Mehrfachverglasung), sowie ein traumhafter Grünblick in den ruhigen Innenhof.
Bemerkungen:
Ausstattung:
Westterrasse, außen- und innenliegender Sonnenschutz, Lift, Garagenstellplatz, Sauna, Hobby-/Gemeinschaftsraum, Wasch- und Trockenraum, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Etagenheizung, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Isolierverglasung (Doppel- bzw. Mehrfachverglasung), sowie ein traumhafter Grünblick in den ruhigen Innenhof.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/481616/
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage in der beliebten Sollingergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet auf rund 36 m² Wohnfläche einen optimal durchdachten Grundriss. Die westseitige Ausrichtung sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Westterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne in absoluter Ruhelage genießen können.
Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits inkludiert. Von dort gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt bis vor die Wohnungstür.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein großzügiger Hobby- und Gemeinschaftsraum – unter anderem mit Tischtennistisch – sowie eine Sauna zur Verfügung und runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die monatliche Miete für Wohnung und Garagenstellplatz beträgt EUR 1.090,00 und setzt sich aus der Nettomiete in Höhe von EUR 871,78 sowie den Betriebs-/Nebenkosten in Höhe von EUR 218,22 zusammen. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inklusive Garagenstellplatz, BK & USt. Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für den individuellen Strom-, Heizungs- und Warmwasserverbrauch an.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage in der beliebten Sollingergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet auf rund 36 m² Wohnfläche einen optimal durchdachten Grundriss. Die westseitige Ausrichtung sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Westterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne in absoluter Ruhelage genießen können.
Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits inkludiert. Von dort gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt bis vor die Wohnungstür.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein großzügiger Hobby- und Gemeinschaftsraum – unter anderem mit Tischtennistisch – sowie eine Sauna zur Verfügung und runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die monatliche Miete für Wohnung und Garagenstellplatz beträgt EUR 1.090,00 und setzt sich aus der Nettomiete in Höhe von EUR 871,78 sowie den Betriebs-/Nebenkosten in Höhe von EUR 218,22 zusammen. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inklusive Garagenstellplatz, BK & USt. Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für den individuellen Strom-, Heizungs- und Warmwasserverbrauch an.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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