184 m² Workspace für produktives Arbeiten

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Diese lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² befinden sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Ihr neuer Arbeitsplatz ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und Nutzung bietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier separate Büroräume, die ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen schaffen. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit Deckenbeleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet und können somit rasch bezogen werden. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 184 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Zahlreiche Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar

Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <200m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <350m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <800m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap