AB SOFORT I DIREKT AN DER MUR I 5. STOCK I SCHÖNER AUSBLICK I ABSOLUTE RUHELAGE I LOGGIA I ZENTRAL I PROJEKT WOHNEN

Charmantes Wohnjuwel auf 63 m² – 2 Zimmer, Loggia, Lift & ruhige Lage im Grünen

• Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich.

• Separate Küche mit kompletter Ausstattung

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen E Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein großes Gefrierfach. Sie bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

• Südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof

Die ca. 5,94 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, nach Süden ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Grünen – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder laue Abende im Freien.

• Helle Räume mit Parkettboden

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Parkettböden in den Zimmern schaffen eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre.

• Badezimmer mit Wanne & separates WC

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt vom Vorraum erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

• Lift, Kellerabteil & gepflegtes Wohnumfeld

Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 ist ruhig, gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Wohlfühlen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Ruhe und praktischer Raumaufteilung.

Die beiden separat begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung – ob als klassische Wohn- und Schlafzimmer, als Pärchenwohnung oder mit integriertem Arbeitsplatz. Die südseitige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist bereits mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und großem Gefrierfach ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden die funktionale Ausstattung ab. Ein eigenes Kellerabteil, der vorhandene Lift und die gepflegte Wohnanlage machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <950m
Universität <375m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <425m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap