2,5-Zimmer Wohnung im gepflegten Neubau! Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1030 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 73,61 m² | 2,5 Zimmer | Einbauküche | Schrankraum | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Waschküche | Fahrrad-Abstellraum | Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1958 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m². Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung.

Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und bietet neben viel Stauraum moderne Ausstattung für ein entspanntes Kochen - Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler stehen zur Verfügung.

Moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel und sowohl Wohn-, als auch Schlafzimmer bieten viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Schrankraum - Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum. 

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer Waschküche und Fahrrad-Abstellraum.

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt neben der Liegenschaft ist bereits ein BILLA, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig nur einen Katzensprung entfernt und sprichwörtlich (fast) vor der Türe.

BITTE BEACHTEN!! - Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten - Die Gasetagen-Heizung ist im Esszimmer der Wohnung verbaut, dieser Raum eignet sich nicht als Kinder- oder Schlafzimmer!

Raumaufteilung:
• Vorraum mit Küche
• Separate Toilette
• Badezimmer
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum

Ausstattung:
• Parkett
• Fliesen
• Einbauküche mit Vollausstattung 
• Gegensprechanlage
• Waschküche 
• Fahrradabstellraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap