- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Dachterrassenwohnung in herrlicher Aussichtslage
1.395 €
85 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
PrivatBenjamin Privatanbieter
Langenloiserstraße , 3500 Krems an der Donau
In der Nähe
Krems an der Donau Gerengasse35 m
5, 710
Krems an der Donau Bäckerberggasse121 m
6
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²16,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten233 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 85 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,8 kWh/m²/Jahr kWh/(m²a)
Beschreibung
Kurzfassung:
• Moderne Penthouse-ähnliche Wohnung in sechs-Parteien Haus
• Wohnfläche 85 m2, Zwei Dachterrassen mit insgesamt 27m2
• Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und grandiosem Blick über die Stadt
• Lage mitten im Weingarten und doch mit verkehrsgünstiger Anbindung
• Teil-/ Möblierung mit hochwertigen Möbeln möglich
In den Kremser Weinbergen erwartet Sie eine helle Dachterrassenwohnug, welche sich in der zweiten Etage, gelegen in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus, befindet. Direkt vom Wohn- /Essbereich erwartet Sie ein grandioser Blick über die Stadt, welchen Sie von der südseitig ausgerichteten Dachterrasse genießen können. Das Hauptschlafzimmer lässt Sie direkt vom Bett aus über die vorgelagerte zweite Terrasse in die Weingärten blicken.
Die Wohnfläche beträgt 85 m2 und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Küche und Abstellraum. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über die bereits erwähnte südseitige Terrasse mit 16 m2, sowie die zweite nordseitige Terrasse mit 11m2.
Zwei überdachte Kfz Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Lage
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich am Rande von Krems am Langenloiserberg. Durch die erhöhte Lage ergibt sich eine überragende Aussicht die sowohl vom Tullnerfeld und über die Stadt, als auch bis zum Stift Göttweig und weiter bis zum Schneeberg reicht.
Ein weiter Vorteil der Lage ist die direkte Anbindung an die B37. Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Waldviertel, als auch nach St. Pölten und Wien gegeben. Das Einkaufszentrum Mariandl sowie die Fußgängerzone ist in einer Autominute oder 15 min zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
• Teil-, bzw. vollmöbliert
• Neuwertige Gasteherme
• Voll ausgestattete Küche
• Maßgarderobe
• Homeoffice-Arbeitsplatz
• Hochebene im zweiten Schlafzimmer für zusätzliche Stauraum oder Schlafmöglichkeit
• Raffstore im Wohn-Esszimmer, bzw. Innenrollos
• Rollläden in den Schlafräumen
• Elektrische Markise an der südseitige Terrasse
Zusatzinformationen
Energiepass HWB: 51,8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 01.11.2026
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: drei Monatsmieten
• Moderne Penthouse-ähnliche Wohnung in sechs-Parteien Haus
• Wohnfläche 85 m2, Zwei Dachterrassen mit insgesamt 27m2
• Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und grandiosem Blick über die Stadt
• Lage mitten im Weingarten und doch mit verkehrsgünstiger Anbindung
• Teil-/ Möblierung mit hochwertigen Möbeln möglich
In den Kremser Weinbergen erwartet Sie eine helle Dachterrassenwohnug, welche sich in der zweiten Etage, gelegen in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus, befindet. Direkt vom Wohn- /Essbereich erwartet Sie ein grandioser Blick über die Stadt, welchen Sie von der südseitig ausgerichteten Dachterrasse genießen können. Das Hauptschlafzimmer lässt Sie direkt vom Bett aus über die vorgelagerte zweite Terrasse in die Weingärten blicken.
Die Wohnfläche beträgt 85 m2 und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Küche und Abstellraum. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über die bereits erwähnte südseitige Terrasse mit 16 m2, sowie die zweite nordseitige Terrasse mit 11m2.
Zwei überdachte Kfz Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Lage
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich am Rande von Krems am Langenloiserberg. Durch die erhöhte Lage ergibt sich eine überragende Aussicht die sowohl vom Tullnerfeld und über die Stadt, als auch bis zum Stift Göttweig und weiter bis zum Schneeberg reicht.
Ein weiter Vorteil der Lage ist die direkte Anbindung an die B37. Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Waldviertel, als auch nach St. Pölten und Wien gegeben. Das Einkaufszentrum Mariandl sowie die Fußgängerzone ist in einer Autominute oder 15 min zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
• Teil-, bzw. vollmöbliert
• Neuwertige Gasteherme
• Voll ausgestattete Küche
• Maßgarderobe
• Homeoffice-Arbeitsplatz
• Hochebene im zweiten Schlafzimmer für zusätzliche Stauraum oder Schlafmöglichkeit
• Raffstore im Wohn-Esszimmer, bzw. Innenrollos
• Rollläden in den Schlafräumen
• Elektrische Markise an der südseitige Terrasse
Zusatzinformationen
Energiepass HWB: 51,8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 01.11.2026
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: drei Monatsmieten
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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