{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4694","obj_title":"So fühlt sich eine gute Entscheidung an.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83g2-1785447843-18c42e1f367246f1bc71358ceba979b1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893414","obj_purchasePrice":395000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

So fühlt sich eine gute Entscheidung an.

395.000
 
88 m²4 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²4.500,4 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
DRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Yvonne Drack
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.500,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 87,77 m²
Gartenfläche 50,84 m²
1 Terrasse 15,6 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Das ist genau die Art von Wohnung, die wir gerne vermitteln.

Warum? Weil hier einfach vieles zusammenkommt.

Eine moderne Gartenwohnung in Ohlsdorf. Vier Zimmer, rund 88 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und ein Garten, der den Wohnraum ganz selbstverständlich erweitert. Alles wirkt gepflegt, hochwertig und genau so, wie man sich eine Immobilie wünscht, die viele Jahre Freude macht.

Und dann gibt es noch diese kleinen Details, die aus einer guten Wohnung eine richtig gute machen. Zwei Stellplätze direkt vor dem eigenen Garten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz. Ein Keller. Dinge, die man nicht jeden Tag findet und die man im Alltag schnell schätzen lernt.

Ohlsdorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Gmunden. Genau deshalb freuen wir uns jedes Mal, wenn wir hier eine Immobilie vermitteln dürfen. Vor allem dann, wenn sie so stimmig ist wie diese.

Wir besichtigen jedes Jahr viele Wohnungen.

Bei manchen wissen wir schon nach wenigen Minuten: Die werden wir nicht lange am Markt haben.

Vielleicht gehört diese genau dazu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichDRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Yvonne Drack
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichDRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Yvonne Drack
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner