Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Blick in den Garten und moderner Einrichtung.

Lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse.

Leerer Raum mit großen Schiebetüren und Blick auf den gepflegten Garten.

Möblierte Terrasse mit Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Terrasse und Carport.

Grundriss des Obergeschosses mit vier Zimmern, Bad und Balkon.

Grundriss des Kellers mit mehreren Kellerräumen, Technikraum und WC.

Ländliche Umgebung mit Feldern, einem Weg und Pferden auf einer Weide.

Weitläufige ländliche Landschaft mit grünen Feldern und bewaldeten Hügeln am Horizont.

Idyllische ländliche Szene mit weiten Feldern und einem Dorf in der Ferne.

Sonnige Landschaft mit blühenden Rapsfeldern und grünen Wiesen unter blauem Himmel.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Reihenhaus

DAS LETZTE HAUS ~ nahe Korneuburg ~ Wohnen im Weinviertel ~ Provisionsfrei

488.950 €

129 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.790,31 €

Grundstücksfläche350,61 m²

Baujahr2024

Ganster ChristopherFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien

2112 Würnitz

LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von WienAnfahrt Ortsgrenze Wien - 23 kmruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Natur InfrastrukturLebensmittelNah und Frisch – 1,3 kmBilla – 10 kmSpar Leobendorf – 12 kmEuro Spar Korneuburg – 12 km
BäckerBäckerei Steingläubl – 8 kmBio Kreativbäckerei – 12 km
ÄrzteDr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450mDr. Rainer Ernstberger – 1,2 kmDr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 kmDr. Edith Dusch – 1,7 kmDr. Jirina Bodnar – 2 km
ApothekenSt. Richard Apotheke – 12 kmRohrwald Apotheke – 12 km
KrankenhausLandesklinikum Korneuburg – 14 km
öffentlicher VerkehrBus 857 – 300 mBahnhof Korneuburg – 14 kmBahnhof Karnabrunn – 6 km
Schulen, KindergärtenKindergärtenKindergarten Obergänserndorf – 5 kmKindergarten Harmannsdorf – 7 km
VolkschulenVolkschule Kreuttal – 7 kmVolkschule Leobendorf – 13 km
MittelschuleMittelschule Korneuburg – 14 kmMittelschule Harmannsdorf – 7 kmMittelschule Ernstbrunn – 15 km
Restaurants, Freizeit, SportRestaurantsBöhmischer Hof – 7 kmSteinacher – 7 kmPizzeria Colosseum – 10 km
FreizeitWaldteich Würnitz – 1,6 kmApollokino Stockerau – 23 km
SportFC Würnitz – 1,4 kmTSU Obergänserndorf – 5 kmTennis Club Würnitz – 1,4 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.950 €

Kaufpreis pro m²3.790,31 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Reihenhaus

Baujahr 2024, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 129 m²

Nutzfläche 490 m², Grundstücksfläche 350,61 m², Gartenfläche 205 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Garten

AUSSTATTUNG- Echtholzböden in allen Wohnräumen- Keramikfliesen in den Nassräumen- Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume- elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS- Carport- Pool 7m x 3,5m- Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten)- Feuerstelle- Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung- Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.67

A+

Beschreibung

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
Willkommen in Würnitz – nur 20 Minuten von Wien, 10 Minuten von Korneuburg entfernt!In ruhiger Lage entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise.Ideal für alle, die die Vorteile von Stadt und Land verbinden möchten.
Drei Einheiten sind bereits vergeben – sichern Sie sich jetzt DIE LETZTE HAUSHÄLFTE! OBJEKTÜBERBLICK- Wohnfläche ca. 129 m²- 6 Zimmer- Garten ca. 205 m²- Gesamtgrundstücksgröße 350 m²- Fertigstellung - Frühjahr 2026- Kaufpreis belagsfertig € 488.950,00- Kaufpreis schlüsselfertig € 533.950,00
DIE MÖBLIIERTEN BILDER SIND LEDIGLICH ALS GRAPHISCHE DARSTELLUNG ZU SEHEN UND ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN IST-ZUSTAND.
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichGanster ChristopherFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24