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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Mehrfamilienhaus

Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause – vielseitiges Haus für Familie und Generationen

789.000
 
206 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.830,1 €
Grundstücksfläche433 m²
Baujahr1982
EstateFaktur GmbHFrau Denise Flohrer
6345 Kössen
Das Haus liegt am Achenweg in Kössen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Siedlungslage im Herzen des Kaiserwinkls. Direkt gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Kössen selbst besticht durch seinen dörflichen Charme am Fuße der Chiemgauer Alpen und bietet alles, was man für den Alltag braucht, von Nahversorgung über Schulen bis hin zu Ärzten.

Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Radwege sowie die nahen Badeseen der Region zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein, im Winter sorgt die Nähe zum Skigebiet Hochkössen für kurze Wege auf die Piste. Auch das Skigebiet Steinplatte-Waidring sowie der Golfplatz Kössen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Grenze Richtung Bayern macht die Lage zusätzlich verkehrsgünstig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²3.830,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 28.404,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1982, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, Veränderbare Räume
Wohnfläche 206 m²
Nutzfläche 66 m², Grundstücksfläche 433 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungLuftwärmepumpe

Beschreibung

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach

  • Zwei komplett eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss
  • Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder mit Vermietungspotenzial
  • Erdgeschoss: Gartenwohnung mit eigenem Garten und Kaminofen
  • Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse
  • Insgesamt fünf Schlafzimmer und sieben Zimmer
  • Großzügiges Grundstück in ruhiger Siedlungslage
  • Drei Autoabstellplätze für beide Einheiten
  • Gemeinschaftliche Nutzung von Heizraum und Holzlagerraum
  • Ruhige Lage am Achenweg in Kössen, Spielplatz direkt gegenüber

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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