- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige, hofseitige Neubauwohnung mit 6,65m² großem Balkon - AB OKTOBER!
1.180 €
50 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.600 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.180 €
Preis pro m²23,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.072,73 €
USt. Gesamtbelastung107,27 €
Monatliche Kosten110,81 €
Miete971,99 €
USt. Miete97,2 €
Betriebskosten100,74 €
USt. Betriebskosten10,07 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,37 m²
1 Balkon 6,65 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.040
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische im großen Vorraum
• separates WC mit kl. Waschbecken
• 6,65m² großer Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Miete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 971,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 107,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1180
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische im großen Vorraum
• separates WC mit kl. Waschbecken
• 6,65m² großer Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Miete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 971,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 107,27
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Gesamtbetrag € 1180
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Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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