- Balkon
- Parkplatz
Klein aber fein!
239.000 €
31 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²7.836,07 €
Etage-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²7.836,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % + 20 % Ust
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung neu renoviert, Parkett
Wohnfläche 30,5 m²
Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
Beschreibung
Attraktive sanierte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche zzgl. Sonnenbalkon und Kellerabteil im 1. OG eines Wohnhauses mit 12 Parteien. Allgemeine Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur und Busanbindung, Nahversorger in wenigen Schritten, rasch in der Altstadt, auf der Autobahn und am Flughafen, Freizeitvergnügen und Frischluft tanken am Glanhofenradweg. Spazierengehen, radeln oder joggen von der Haustüre weg.
Fertig zum Loswohnen! Durch ihren durchdachten Raumschnitt wirkt diese komptakte Wohnung richtig geräumig: das annähernd quadratische Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für viele Einrichtungs-möglichkeiten, durch die große Fensterfront präsentiert sich der Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Küche für den kleinen Haushalt befindet sich separat, das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet.
Baujahr 1973, neu renoviert, gepflegter Allgemeinzustand des Hauses, Parkettböden, Rollläden an allen Fenstern. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden.
Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizkosten (Gasheizung) und Warmwasser EUR 216. HWB 126
Perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur und Busanbindung, Nahversorger in wenigen Schritten, rasch in der Altstadt, auf der Autobahn und am Flughafen, Freizeitvergnügen und Frischluft tanken am Glanhofenradweg. Spazierengehen, radeln oder joggen von der Haustüre weg.
Fertig zum Loswohnen! Durch ihren durchdachten Raumschnitt wirkt diese komptakte Wohnung richtig geräumig: das annähernd quadratische Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für viele Einrichtungs-möglichkeiten, durch die große Fensterfront präsentiert sich der Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Küche für den kleinen Haushalt befindet sich separat, das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet.
Baujahr 1973, neu renoviert, gepflegter Allgemeinzustand des Hauses, Parkettböden, Rollläden an allen Fenstern. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden.
Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizkosten (Gasheizung) und Warmwasser EUR 216. HWB 126
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