- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
FREIZEITWOHNSITZ! Gepflegtes Wohn-/Ferienhaus im beliebten Bodental
Preis auf Anfrage
177 m²Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2009
9163 Bodental / Poden / Bodental
Das Bodental zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Hochtälern in Kärnten und liegt im Süden Österreichs in der Gemeinde Ferlach, am Fuße der beeindruckenden Karawanken. Eingebettet in eine weitgehend unberührte Naturlandschaft bietet das Tal eine außergewöhnliche Kombination aus alpiner Ruhe, beeindruckender Bergkulisse und hoher Lebensqualität.
Besonders bekannt ist das Bodental für das idyllische Naturjuwel Meerauge – ein kleiner, kristallklarer Bergsee mit intensiv türkisfarbenem Wasser, der zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt. Die malerische Landschaft mit saftigen Almwiesen, klaren Bächen und dichten Wäldern macht das Bodental zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen durch das Tal und in die umliegende Bergwelt der Karawanken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein ruhiges Wintersportgebiet mit einer familiären Skipiste, Langlaufmöglichkeiten und idyllischen Winterwanderwegen.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Die Stadt Klagenfurt am Wörthersee ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch die historische Büchsenmacherstadt Ferlach mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mehrere traditionelle Landgasthöfe im Bodental laden darüber hinaus dazu ein, die bekannte Kärntner Gastfreundschaft sowie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit und macht das Bodental zu einem besonders attraktiven Wohn- und Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Besonders bekannt ist das Bodental für das idyllische Naturjuwel Meerauge – ein kleiner, kristallklarer Bergsee mit intensiv türkisfarbenem Wasser, der zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt. Die malerische Landschaft mit saftigen Almwiesen, klaren Bächen und dichten Wäldern macht das Bodental zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen durch das Tal und in die umliegende Bergwelt der Karawanken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein ruhiges Wintersportgebiet mit einer familiären Skipiste, Langlaufmöglichkeiten und idyllischen Winterwanderwegen.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Die Stadt Klagenfurt am Wörthersee ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch die historische Büchsenmacherstadt Ferlach mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mehrere traditionelle Landgasthöfe im Bodental laden darüber hinaus dazu ein, die bekannte Kärntner Gastfreundschaft sowie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit und macht das Bodental zu einem besonders attraktiven Wohn- und Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache!
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend modernisierte, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 177,39 m²
Grundstücksfläche 800 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Garten
5 Schlafzimmer
WG-tauglich
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
121.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einer der schönsten Lagen des Kärntner Bodentals erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus inmitten unberührter Natur. Ein unverbaubarer Grünblick, ein direkt an das Grundstück angrenzender Bach und die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint.
Das ursprünglich 1972 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet rund 177 m² Wohnfläche, eine hochwertige Kombination aus Massiv- und Holzriegelbauweise sowie zahlreiche Besonderheiten wie eine eigene Quelle, ein Notstromaggregat und vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einer Freizeitwohnsitzwidmung, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens eignet.
Das nahegelegene Meerauge, zahlreiche Wanderwege, traditionelle Gasthöfe und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern – gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu diesem IMMOREAL - Objekt zu.
Das ursprünglich 1972 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet rund 177 m² Wohnfläche, eine hochwertige Kombination aus Massiv- und Holzriegelbauweise sowie zahlreiche Besonderheiten wie eine eigene Quelle, ein Notstromaggregat und vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einer Freizeitwohnsitzwidmung, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens eignet.
Das nahegelegene Meerauge, zahlreiche Wanderwege, traditionelle Gasthöfe und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern – gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu diesem IMMOREAL - Objekt zu.
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