Heller Bürogang mit Kunst an der Wand, Pflanzen und einem "STRABAG" Banner, der den Arbeitsbereich kennzeichnet.

Großer Konferenzraum mit modernem Tisch, schwarzen Stühlen, Fenster und schallabsorbierenden Deckenpaneelen.

Modernes Bürogebäude mit weißer Fassade, großen Fenstern und einem gepflasterten Eingangsbereich.

Moderne Lounge-Ecke mit roten Akzentwänden, bequemen Sesseln und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Helles Einzelbüro mit zwei Schreibtischen, Bürostühlen und einem großen Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Geräumiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen, weißen Schränken und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Großes Eckbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, viel Tageslicht durch große Fenster und Blick ins Freie.

Großer Gemeinschaftsraum mit dunklem Boden, hohen Tischen und Stühlen sowie einem Kicker für Pausen.

Heller und geräumiger Gemeinschaftsraum mit vielen Tischen, Hockern und einem Kicker, ideal für Mitarbeiter.

Gemütlicher Essbereich mit langen Sitzbänken, Tischen und Stühlen, umgeben von großen Fenstern.

Geräumige Lagerhalle mit hohen Decken, Betonwänden, Regalsystemen und einem Betonboden mit Markierungen.

Luftaufnahme eines modernen Gewerbeparks mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Solaranlagen auf den Dächern.

Weitläufige Luftaufnahme eines Gewerbegebiets mit mehreren Gebäuden, umgeben von Feldern und Natur.

Gesamtansicht eines modernen Bürokomplexes mit Parkplätzen, umgeben von grüner Landschaft und einer Straße.

Luftaufnahme eines weitläufigen Gewerbegebiets mit mehreren Gebäuden, Parkflächen und Solaranlagen auf Dächern.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Büroeinheiten und Gemeinschaftsbereichen auf einer Etage.

Parkplatz

Modernes Büro in St. Pölten I nähe A1 Autobahn I 850 bis 1700 m² I Parkplätze I Lager mit 120,63 m²

13 €

1700 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Mazlum Akyol

3100 St. Pölten

Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckerei, Bank und Geldautomat, ideal für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert.

Laufende Kosten

Miete12,8 €

Preis pro m²0,01 €

Gesamtbelastung Netto16,3 €

Betriebskosten3,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Neubau, Massivbauweise, Teppich, Doppelboden, Fliesen

Nutzfläche 1.700 m²

Lagerfläche 120 m²

Freiflächen 2.600 m²

Gäste WC

Parkhaus

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Pissoir

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit Halle in Top-Lage – St. Pölten Süd (Nähe A1 Autobahn)

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten!
Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 850 bis 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten auf einen Blick

Bürofläche: ab 850 bis 1700 m²
Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m²
Objektart: Büro + Halle
Zustand: Sehr modern & gepflegt

Parken & Infrastruktur

Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden
E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
Parkhaus + Außenstellplätze
Top Lage: Nähe Autobahn A1
Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter

Ausstattung & Highlights

Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden
Personenaufzug (barrierefrei)
Helle, großzügige Büroräume
Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
Teeküche für Mitarbeiter
Sanitäranlagen inkl. Pifssoir
Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar

Lage & Umgebung

Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar
Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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