10 Wohneinheiten-Ein Zuhause mit Zukunft- Der Wohnpark Großhöflein

10 Wohneinheiten-Ein Zuhause mit Zukunft- Der Wohnpark Großhöflein

Der Wohnpark Großhöflein entsteht in attraktiver Lage in 7051 Großhöflein, unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, die

sich auf ein Mehrparteienhaus sowie vier Einfamilienhäuser verteilen. Das gesamte Projekt wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, nachhaltige Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haupthaus umfasst sechs Wohnungen, welche sich derzeit im Rohbauzustand befinden und

nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Auf jeder Etage sind jeweils zwei Wohneinheiten angeordnet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen,

die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und attraktive Möglichkeiten zur Nutzung im Freien schaffen.

Ergänzt wird das Projekt durch vier bereits genehmigte Einfamilienhäuser, welche sich bereits kurz vor der Fertigstellung Belagsfertige Zustand befinden. Diese fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnanlage ein und verfügen ebenfalls über private Außenbereiche wie Terrassen und Gartenflächen.

Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt direkt über die Wiener Straße. Aufgrund der natürlichen Hanglage des Grundstücks befindet sich der Haupteingang des Wohngebäudes auf der Ebene -1.

Das Haupthaus ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet, welche sämtliche Geschosse verbindet und eine komfortable sowie barrierefreie Erschließung der Wohnungen gewährleistet.

Eine direkt an das Gebäude angeschlossene Garage bietet acht PKW-Stellplätze.

Auf der Ebene -1 befinden sich zusätzlich ein Müllraum, ein Hauswirtschaftsraum, private Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Sämtliche Allgemeinbereiche sind barrierefrei und ohne Stufen erreichbar.

Die durchdachte Planung verbindet hochwertige Bauweise, moderne Architektur und funktionale Raumkonzepte. Die Kombination aus massiver Ziegelbauweise, großzügigen Freiflächen und einer barrierefreien Erschließung schafft eine moderne Wohnanlage mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wert.

Ein Teilverkauf ist grundsätzlich möglich. Dabei besteht die Möglichkeit, entweder die 6 Wohnungen oder die 4 Häuser separat zu kaufen.

Heizung:            Luft-Wärmepumpe 

HWB:                 Klasse: B  /    HWB 37 KWh/m² a

Wohnungen:  verfügen über 2-3 Zimmern

Häuser:  verfügen über 4-5 Zimmern

Kaufpreis:  € 2.900.000,-- netto ohne Ust.

Provision:      3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap