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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

418.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²9.303,36 €
Etage-
Baujahr2026
Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
Seitenbachweg 15, 5023 Salzburg
Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.
In der Nähe
Salzburg Langwied182 m
4, 130, 131, 140, 149, 912, 913, 914

Einmalige Kosten

Kaufpreis418.000 €
Kaufpreis pro m²9.303,36 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 44,93 m²
1 Balkon 6,5 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.

Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.

Fertigstellung Herbst 2027!

  • 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen 
  • Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²
  • Privatgärten, Terrassen und Balkone 
  • Freistellplätze / Carportstellplätze
  • Minigarage für Fahrräder
  • Kinderspielplatz
  • großzügiges Kellerabteil pro Wohnung 
  • Lift 
  • Top Ausstattung
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung 
  • Parkett Landhausdiele in Eiche
  • Großformatige Fliesen
  • Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern
  • Luft-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Gediegene Sanitärausstattung
  • Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
  • Wohnbauförderung möglich
  • Top 4 - 1.Obergeschoss
  • 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,93 m² Wohnfläche
  • ca. 6,50 m² Balkon
  • Kellerabteil mit ca. 5,15 m²
  • 1 Freistellplatz
  • Fertigstellung Herbst 2027!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.100m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <2.625m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.225m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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