Grundstücksjuwel in bester Wohnlage von Götzis

Grundstücksjuwel in bester Wohnlage von Götzis

In der Major-Ellensohn-Straße in Götzis bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage stehen zum Verkauf.

Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.378 m² und sind als Bau-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbauprojekts als auch für eine private Wohnbebauung. Neben dem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ist auch der separate Kauf eines einzelnen Grundstücks möglich:

Grundstück GST-Nr. 5031 mit ca. 820 m²
Grundstück GST-Nr. 5032 mit ca. 558 m²

Die Grundstücke befinden sich in einem gewachsenen und harmonischen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und das Ortszentrum von Götzis sind schnell erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof sowie den Vollanschluss an die A14 besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das gesamte Rheintal und in die benachbarte Schweiz.

Für die Gesamtliegenschaft liegt bereits ein Vorentwurf vor, der im Vorfeld in enger Abstimmung mit der Gemeinde ausgearbeitet wurde. Dieser kann als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen und bietet einen wertvollen Zeit- und Planungsvorteil. Laut Vorprüfung ist eine Baunutzungszahl von ca. 75 möglich.

Eckdaten

Lage: Major-Ellensohn-Straße, Götzis
Grundstücke: GST-Nr. 5031 und 5032
Gesamtfläche: ca. 1.378 m²
Einzelflächen: ca. 820 m² und 558 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet
Erschließung: Wasser, Kanal und Strom
Kaufmöglichkeit: gemeinsam oder einzeln
Kaufpreis: auf Anfrage

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die an einem etablierten und begehrten Standort in Götzis ein qualitätsvolles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.