- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Zeitlose Architektur in exklusiver Ruhelage von Leopoldskron – modernes Wohnen mit grszg. Garten
1.498.000 €
131 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²11.456,98 €
Grundstücksfläche528 m²
Baujahr2027
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5020 Salzburg
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, unweit des Leopoldskroner Weihers und mit wunderschönem Blick auf den Untersberg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Stadtnähe macht diese Lage seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Mozartstadt.
Leopoldskron verbindet stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Spazier-, Lauf- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche ein entspanntes Wohngefühl schaffen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie optimalen Busverbindungen.
Die Salzburger Altstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Wien, München oder Italien sowie der Flughafen Salzburg befinden sich in komfortabler Distanz und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung im Alltag.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf besondere Weise – eine seltene Kombination in einer der hochwertigsten Wohngegenden Salzburgs.
Leopoldskron verbindet stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Spazier-, Lauf- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche ein entspanntes Wohngefühl schaffen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie optimalen Busverbindungen.
Die Salzburger Altstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Wien, München oder Italien sowie der Flughafen Salzburg befinden sich in komfortabler Distanz und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung im Alltag.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf besondere Weise – eine seltene Kombination in einer der hochwertigsten Wohngegenden Salzburgs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.498.000 €
Kaufpreis pro m²11.456,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Provision: Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2027, Neubau, Projektiert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130,75 m²
Grundstücksfläche 528 m², Gartenfläche 224,92 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Die Ausstattung des Hauses orientiert sich an modernen Neubau- und Energiestandards und verbindet zeitlose Materialien mit hochwertiger Haustechnik und durchdachter Funktionalität.
Großformatige Fenster- und Türelemente mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz sowie angenehme Lichtverhältnisse in sämtlichen Wohnbereichen. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung.
Vorgesehen sind hochwertige Bodenbeläge in Holz- oder Feinsteinzeugausführung sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche mit zeitloser Gestaltung. Außenliegende Beschattungselemente gewährleisten zusätzlichen Wohnkomfort und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.
Die großzügige Terrasse sowie der sonnige Gartenbereich schaffen attraktive Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Projekt durch einen optional möglichen Carport sowie optionale Holzapplikationen an der Fassade, welche die moderne Architektur stilvoll unterstreichen.
Zusätzlichen Komfort bietet der ebenerdig situierte Technik- und Abstellraum mit praktischer Nutzfläche für Alltag und Stauraum.
Großformatige Fenster- und Türelemente mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz sowie angenehme Lichtverhältnisse in sämtlichen Wohnbereichen. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung.
Vorgesehen sind hochwertige Bodenbeläge in Holz- oder Feinsteinzeugausführung sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche mit zeitloser Gestaltung. Außenliegende Beschattungselemente gewährleisten zusätzlichen Wohnkomfort und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.
Die großzügige Terrasse sowie der sonnige Gartenbereich schaffen attraktive Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Projekt durch einen optional möglichen Carport sowie optionale Holzapplikationen an der Fassade, welche die moderne Architektur stilvoll unterstreichen.
Zusätzlichen Komfort bietet der ebenerdig situierte Technik- und Abstellraum mit praktischer Nutzfläche für Alltag und Stauraum.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus lässt sich von den zukünftigen Käufern weitgehend mitgestalten. Der Architekt der Verkäuferseite, steht für individuelle Gespräche offen.
In ruhiger und sonniger Lage von Leopoldskron verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Wohnqualität. Großzügige Glasflächen, moderne Linienführung und der weitläufige Gartenbereich schaffen ein Zuhause, das Licht, Ruhe und zeitloses Wohnen auf harmonische Weise vereint.
Bereits die straßenseitige Ansicht vermittelt einen stilvollen und modernen Charakter. Die architektonisch klare Gestaltung, kombiniert mit optionalen Holzapplikationen, fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnumfeld ein und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Ein optional möglicher Carport ergänzt das Gesamtkonzept funktional und stilvoll zugleich.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse sowie der sonnige Garten erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst klar und effizient geplant, wodurch ein modernes und zugleich äußerst alltagstaugliches Wohnkonzept entstanden ist. Die Kombination aus kompakter Architektur, hochwertiger Planung und optimal nutzbaren Flächen schafft ein stimmiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Angebot im Überblick:
• Zeitloses Einfamilienhausprojekt in exklusiver Ruhelage von Leopoldskron
• Ca. 130 m2 Wohnfläche auf zwei optimal geplanten Ebenen
• Sonniges Grundstück mit großzügigem Gartenbereich
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Architektur mit zeitloser Formensprache
• Optionaler Carport möglich
• Optionale Holzapplikationen an der Fassade möglich
• Individuelle Mitgestaltung und persönliche Planungsgespräche mit dem Architekten möglich
• Alternative Planungsvarianten auf Anfrage denkbar
• Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Altstadt & Infrastruktur
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
In ruhiger und sonniger Lage von Leopoldskron verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Wohnqualität. Großzügige Glasflächen, moderne Linienführung und der weitläufige Gartenbereich schaffen ein Zuhause, das Licht, Ruhe und zeitloses Wohnen auf harmonische Weise vereint.
Bereits die straßenseitige Ansicht vermittelt einen stilvollen und modernen Charakter. Die architektonisch klare Gestaltung, kombiniert mit optionalen Holzapplikationen, fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnumfeld ein und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Ein optional möglicher Carport ergänzt das Gesamtkonzept funktional und stilvoll zugleich.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse sowie der sonnige Garten erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst klar und effizient geplant, wodurch ein modernes und zugleich äußerst alltagstaugliches Wohnkonzept entstanden ist. Die Kombination aus kompakter Architektur, hochwertiger Planung und optimal nutzbaren Flächen schafft ein stimmiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Angebot im Überblick:
• Zeitloses Einfamilienhausprojekt in exklusiver Ruhelage von Leopoldskron
• Ca. 130 m2 Wohnfläche auf zwei optimal geplanten Ebenen
• Sonniges Grundstück mit großzügigem Gartenbereich
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Architektur mit zeitloser Formensprache
• Optionaler Carport möglich
• Optionale Holzapplikationen an der Fassade möglich
• Individuelle Mitgestaltung und persönliche Planungsgespräche mit dem Architekten möglich
• Alternative Planungsvarianten auf Anfrage denkbar
• Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Altstadt & Infrastruktur
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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