Funktionale Küche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und Fenster, integriert in den Wohnbereich.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und direktem Zugang zum Balkon, bietet viel Tageslicht.

Heller Balkon mit Betonboden und Metallgeländer, bietet einen weiten Blick auf die Umgebung.

Heller Flur mit Holzboden und praktischem Eckschrank, verbindet die verschiedenen Zimmer.

Eingangsbereich mit Holzboden und moderner Garderobe, bietet praktischen Stauraum.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Fenster, hell gefliest.

Kleines Büro mit Schreibtisch und Schiebetür, bietet einen ruhigen Arbeitsbereich.

Moderne Wohnanlage mit Balkonen und überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss.

Sonnige Außenansicht des Gebäudes mit Balkonen, Grünfläche und Fahrradabstellplätzen.

Geräumiger Balkon mit Betonboden und moderner Brüstung, bietet einen weiten Ausblick.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit Treppenaufgang und Zugang zu den Wohneinheiten.

Modernes Treppenhaus mit Betonstufen und Metallgeländer, verbindet die Etagen.

Badezimmer mit WC, Waschtisch und Stauraum, ausgestattet mit hellen Fliesen.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen und Brandschutzvorrichtungen, bietet sicheres Parken.

Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert

Moderne, neuwertige Mietwohnung in Liebenau inkl. Tiefgaragen-Stellplatz!

834 €

47 m²2 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution2.250 €

Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger

8041 Graz

In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich die nächste Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle. Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar! Außerdem ist die Auffahrt zur Autobahn A2 in direkter Nähe.

Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten834,24 €

Preis pro m²17,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto758,4 €

USt. Gesamtbelastung75,84 €

Miete545,03 €

USt. Miete54,5 €

Miete599,53 €

Betriebskosten213,37 €

USt. Betriebskosten21,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.250 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 47 m²

1 Balkon

südwestseitig

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Personenaufzug

Moderne Einbauküche, großzügiger Balkon, Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Fernwärme, gemeinschaftlich nutzbarer Garten.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige, moderne 2-Zimmer Wohnung im Bezirk Graz-Liebenau. Die ca. 47 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m².

Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Küche + Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit begehbarer Dusche + WC

Durch die Grundrisslösung eignet sich die Wohneinheit auch für eine Wohnungsgemeinschaft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil (ca. 2,10 m²).

Im Gesamt-Mietpreis idHv. € 834,24/Monat sind Grundmiete, ein Tiefgaragen-Parkplatz, die Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, sowie die Heizkosten inkludiert.

• verfügbar: ab August 2026
• Kaution: 2.500,00 €
• Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
• Haustiere (Hunde, Katzen) sind kein Problem.
• Im Erdgeschoss gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung.
- Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Dokumente

Grundriss Lageexposé

Kontaktieren

GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger

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