- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung am Heuberg
3.850 €
175 m²4 ZimmerBalkon 71 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution11550
FIRST Salzburg Investment GmbHHerr Klaus Märzendorfer
Am Alterbach 15, 5023 Heuberg
Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg die wohl beste Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.
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Koppl (Salzburg) Guggenthal B158491 m
149, 150, 154, 155, 915
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.850 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 11550
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 175 m²
1 Balkon 71 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
• 175 qm Wohnfläche
• 71 qm Terrassenfläche
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 40 qm)
• exklusiver Naturholzboden
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• raumhohe, wandbündige Innentüren
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Heizung via Tablet/Smartphone
• 71 qm Terrassenfläche
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 40 qm)
• exklusiver Naturholzboden
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• raumhohe, wandbündige Innentüren
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Heizung via Tablet/Smartphone
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.
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GewerblichFIRST Salzburg Investment GmbHHerr Klaus Märzendorfer
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