Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 54,62 m² ein modernes Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Zwei separate Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Vorraum mit Diele.

Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten von 29,17 m² zum Entspannen im Freien einlädt.

Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser geförderten Wohnung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 812,74
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2450,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 06

• Erdgeschoß
• 54,62 m²
• 3 Zimmer
• 8,39 m² Terrasse
• 29,17 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Abstellraum
• Vorraum
• WC
• Zimmer 2
• Diele
• Bad
• Keller
• Garten
• Terrasse

Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.



Besichtigungstermine:

• Samstag, 22. August, 10:15 Uhr
• Dienstag, 25. August, 17:30 Uhr
• Samstag, 29. August, 10:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/babenbergerstrasse130/06

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