Exklusive Wohnung mit herrlichem Blick in Ehrenhausen

Exklusive Wohnung mit herrlichem Blick in Ehrenhausen

Diese exklusive Wohnung bietet einen beeindruckenden Blick über Ehrenhausen und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Die modern gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus.

Die großzügige Küche begeistert mit modernen Geräten und bietet reichlich Platz für kulinarische Entdeckungen.

Im stilvoll gestalteten Bad lässt es sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken.

Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet.

Genießen Sie die Ruhe und erleben Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,29
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 7

• 2. Stock
• 61,45 m²
• 3 Zimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• gute Verkehrsanbindung
• sehr schöner Innenhof
• Umfassende Sanierung 2022/24

In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Keller

Adresse:
Hauptstraße 30, 30a und 31
8461 Ehrenhausen

Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität.

Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild.

Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen).


Parken

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.



Besichtigungstermine:

• Samstag, 22. August, 10:30 Uhr
• Montag, 24. August, 18:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/ehrenhausen30und31/7

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