Strauchergasse 11, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Roseggerhaus122 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Marienplatz428 m
53, 58, 63
Graz Lendplatz/tim487 m
40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Schloßbergbahn633 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel660 m
3, 5
SBL
Graz Hauptbahnhof772 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten479,58 €
Preis pro m²9,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei
Kaution1.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 49,66 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,10 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,80
A
Beschreibung
Geförderte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im 2. Stock
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im Herzen der Stadt. Diese geförderte Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 49.66 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnraum überzeugt durch seine klassische Altbau-Atmosphäre und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden, um Ihre kulinarischen Kreationen zu realisieren.
Das Badezimmer mit WC ist modern und ansprechend gestaltet und bietet die nötige Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus, der den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart verbindet.
Mietdetails
Facts Top 13
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Adresse:
Strauchergasse 11
8020 Graz
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/8020strauchergasse/13
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im Herzen der Stadt. Diese geförderte Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 49.66 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnraum überzeugt durch seine klassische Altbau-Atmosphäre und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden, um Ihre kulinarischen Kreationen zu realisieren.
Das Badezimmer mit WC ist modern und ansprechend gestaltet und bietet die nötige Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus, der den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart verbindet.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 479,58
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 13
- 2. Stock
- 49,66 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Zimmer
- Küche
- Bad/WC
- Vorraum
- Keller
Adresse:
Strauchergasse 11
8020 Graz
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Besichtigungstermine:
- Dienstag, 18. August, 18:00 Uhr
- Dienstag, 25. August, 18:45 Uhr
- Samstag, 29. August, 11:30 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/8020strauchergasse/13
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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GewerblichKanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
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