1210 Wien
Die Wohnung befindet sich nur unweit der Brünnerstraße und ist somit wunderbar am öffentlichen Verkehrsnetz (30, 30A, U4, U6) und mit dem Auto an die A22 - angebunden.
In unmittelbarer Nähe findet sich auch der Marchfeldkanal, der zum Laufen, Spazierengehen und Radfahren einlädt.
In unmittelbarer Nähe findet sich auch der Marchfeldkanal, der zum Laufen, Spazierengehen und Radfahren einlädt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²17,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.362,73 €
USt. Gesamtbelastung136,27 €
Monatliche Kosten185,13 €
Miete1.194,43 €
USt. Miete119,44 €
Betriebskosten168,3 €
USt. Betriebskosten16,83 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 85,87 m²
Gartenfläche 190,12 m²
westseitig
1 Loggia, Freiflächen 192,72 m², Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Garten
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• begrünter Innenhof
• Innenjalousien
• Spielplatz im Innenhof
- hauseigene Garage
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• begrünter Innenhof
• Innenjalousien
• Spielplatz im Innenhof
- hauseigene Garage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² großem Garten in einem 1994 erbauten Neubau Wohnhauses.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• zwei Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
• separates WC
• Garten ca. 190 m²
Endenergiebedarf: 88.10
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• zwei Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
• separates WC
• Garten ca. 190 m²
Endenergiebedarf: 88.10
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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