Linzer Straße 161, 1140 Wien
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10, 52, 60
51A, 56A, 56B, 58A, 58B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monate
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Parkett
Gesamtfläche 50 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Ich suche für meine Wohnung im 14. Bezirk eine:n Nachmieter:in. Die Wohnung ist sehr gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
• Größe: ca. 50 m²
• Aufteilung: 2 Zimmer + Balkon
• Miete: ca. 950 € pro Monat (MZ+BK) (Warmwasser + Heitzung ca. 70€ im Monat)
• Kaution: 3 Monatsmieten + die erste Monatsmiete bei Schlüsselübergabe
• Verfügbar ab: ca. 01.10.2026 (zeitlich flexibel)
• Ablöse: Möbel können bei Bedarf nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
• Garage ist nicht inkludiert.
• Das Haus wurde 2024 fertiggestellt
• 3 Monate Kaution + das erste Monat
Lage & Infrastruktur:
• Straßenbahn 52: direkt vor der Haustür
• Bus 51A: in wenigen Gehminuten erreichbar
• U4 Hietzing: ca. 12 Minuten zu Fuß
• Einkaufen: Hofer, Billa und Action sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Bei Interesse oder für weitere Fragen schreibt mir gerne eine Privatnachricht.
• Größe: ca. 50 m²
• Aufteilung: 2 Zimmer + Balkon
• Miete: ca. 950 € pro Monat (MZ+BK) (Warmwasser + Heitzung ca. 70€ im Monat)
• Kaution: 3 Monatsmieten + die erste Monatsmiete bei Schlüsselübergabe
• Verfügbar ab: ca. 01.10.2026 (zeitlich flexibel)
• Ablöse: Möbel können bei Bedarf nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
• Garage ist nicht inkludiert.
• Das Haus wurde 2024 fertiggestellt
• 3 Monate Kaution + das erste Monat
Lage & Infrastruktur:
• Straßenbahn 52: direkt vor der Haustür
• Bus 51A: in wenigen Gehminuten erreichbar
• U4 Hietzing: ca. 12 Minuten zu Fuß
• Einkaufen: Hofer, Billa und Action sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Bei Interesse oder für weitere Fragen schreibt mir gerne eine Privatnachricht.
Achtung vor Betrug!
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- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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