- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
GARTENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
1.262 €
93 m²3 ZimmerGartenTerrasse 11 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.189 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
3100 St. Pölten
Toplage
Laufende Kosten
Miete1.262 €
Preis pro m²13,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution4.189 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m², Gartenfläche 101 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19.10 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
GARTENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
Diese ca. 93m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.
Einerseits der großzügige Garten, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
!!! Der Garten wird noch hergerichtet !!!
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.262,18
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 134,11
Kaution: € 4.189,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 93m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.
Einerseits der großzügige Garten, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Loggia + Terrasse + Garten mit gesamt ca. 128m²
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Fahrradabstellraum
!!! Der Garten wird noch hergerichtet !!!
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Bahnhof St. Pölten
- INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.262,18
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 134,11
Kaution: € 4.189,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
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