1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.972,24 €
Preis pro m²14,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten72,24 €
Miete1.900 €
Einmalige Kosten
Kaution5.900 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1945, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1987 generalsaniert
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 456 m²
1 Terrasse 27 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 34 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.290
D
Beschreibung
MIETHAUS IN BELIEBTER PENZINGER WOHNLAGE
Zur Vermietung kommt ein sehr geräumiges Haus mit viel Potenzial. Das Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für Ihr Büro oder eine kleine Einliegereinheit mit Bad.
Das im Jahre 1945 in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude wurde 1987 generalsaniert und ist mit zweifachverglasten Holzfenstern, Prefa-Dach, Gaszentralheizung und einer Einbauküche ausgestattet.
Ein schöner 388 m² großer Garten mit einer 27m² großen Terrasse runden das Angebot ab.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 114,8 kWh/m²a, fGee 2,29
RAUMAUFTEILUNG:
KELLER/ UNTERGESCHOSS: Vorraum, Zimmer (Büro), WC, das Badezimmer, Waschküche und ein Abstellraum befinden sich auf Kellerebene.
1. STOCK: Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die 27m² große Terrasse und in den 388m² großen Garten, WC.
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, WC.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.900,--
Betriebskosten: EUR 72,24 Akonto
GESAMTMIETE: EUR 1.972,24 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN:
KAUTION: EUR 5.900,00
Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressentin nicht provisionspflichtig.
MIETVERTRAG: befristet auf 5 Jahre
LAGE: In beliebter Wohnlage mit guter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zur Vermietung kommt ein sehr geräumiges Haus mit viel Potenzial. Das Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für Ihr Büro oder eine kleine Einliegereinheit mit Bad.
Das im Jahre 1945 in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude wurde 1987 generalsaniert und ist mit zweifachverglasten Holzfenstern, Prefa-Dach, Gaszentralheizung und einer Einbauküche ausgestattet.
Ein schöner 388 m² großer Garten mit einer 27m² großen Terrasse runden das Angebot ab.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 114,8 kWh/m²a, fGee 2,29
RAUMAUFTEILUNG:
KELLER/ UNTERGESCHOSS: Vorraum, Zimmer (Büro), WC, das Badezimmer, Waschküche und ein Abstellraum befinden sich auf Kellerebene.
1. STOCK: Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die 27m² große Terrasse und in den 388m² großen Garten, WC.
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, WC.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.900,--
Betriebskosten: EUR 72,24 Akonto
GESAMTMIETE: EUR 1.972,24 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN:
KAUTION: EUR 5.900,00
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MIETVERTRAG: befristet auf 5 Jahre
LAGE: In beliebter Wohnlage mit guter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager
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