- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Exklusiver Erstbezug im Herzen Wiens | 3-Zimmer-Wohnung am Passauer Platz| Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG
2.308 €
74 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7500
Nierscher Immobilien GmbHFrau Madeleine Ortner
Passauer Platz , 1010 Wien
Willkommen in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Wiens: dem Passauer Platz im Herzen des 1. Bezirks.
Die Wohnung vereint das, was in der Wiener Innenstadt selten geworden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Stadt.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
• hoher Markt,
• Kärntnerstrasse, Graben
• Schwedenplatz, Stephansplatz
• zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés,
• sowie exklusive Lifestyle-Angebote wie JUNE Pilates und Doktor Yoga direkt ums Eck.
Die Umgebung bietet die perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair, urbanem Lifestyle und internationalem City-Living.
Auch infrastrukturell ist die Lage ideal:
• U1/U3/U4
• Straßenbahn,
• Nahversorgung,
• sowie eine öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus.
Universitäten sowie Business-Hotspots sind schnell und unkompliziert erreichbar – perfekt für Studenten, Expats und Berufstätige.
Die Wohnung vereint das, was in der Wiener Innenstadt selten geworden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Stadt.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
• hoher Markt,
• Kärntnerstrasse, Graben
• Schwedenplatz, Stephansplatz
• zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés,
• sowie exklusive Lifestyle-Angebote wie JUNE Pilates und Doktor Yoga direkt ums Eck.
Die Umgebung bietet die perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair, urbanem Lifestyle und internationalem City-Living.
Auch infrastrukturell ist die Lage ideal:
• U1/U3/U4
• Straßenbahn,
• Nahversorgung,
• sowie eine öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus.
Universitäten sowie Business-Hotspots sind schnell und unkompliziert erreichbar – perfekt für Studenten, Expats und Berufstätige.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.308,31 €
Preis pro m²31,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.998 €
Betriebskosten100,46 €
Heizkosten70,19 €
Einmalige Kosten
Kaution: 7500
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2026, Parkett
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 74 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS
Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk
Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG!
Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung.
Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch.
Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente.
Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.
Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• 3 separat begehbare Zimmer
• Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG
• Neue voll ausgestattete High End Küche
• Neuer hochwertiger Parkettboden
• Badezimmer und WC getrennt
• Helle & freundliche Räume
• Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage
• Gepflegter Neubau
• Möblierung nach Absprache möglich
• Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus
* KEIN LIFT!!!
Möblierung auf Wunsch und nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird derzeit saniert und befindet sich noch in Fertigstellung. Die Küche wird am 14.08.2026 geliefert und eingebaut.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk
Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG!
Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung.
Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch.
Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente.
Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.
Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• 3 separat begehbare Zimmer
• Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG
• Neue voll ausgestattete High End Küche
• Neuer hochwertiger Parkettboden
• Badezimmer und WC getrennt
• Helle & freundliche Räume
• Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage
• Gepflegter Neubau
• Möblierung nach Absprache möglich
• Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus
* KEIN LIFT!!!
Möblierung auf Wunsch und nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird derzeit saniert und befindet sich noch in Fertigstellung. Die Küche wird am 14.08.2026 geliefert und eingebaut.
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GewerblichNierscher Immobilien GmbHFrau Madeleine Ortner
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