Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Innenhof-Stellplatz – 200 m zur S-Bahn Rennweg

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Aspangstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Aufteilung und Ausrichtung

Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Nutzfläche mit klar getrennten Räumen. Das Wohnzimmer ist bahnseitig ausgerichtet – Schlafzimmer, Küche und Badezimmer liegen ruhig zum begrünten Innenhof, in dem sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.

Ausstattung
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
Küche möbliert, inklusive neuem Geschirrspüler und neuem Gasherd mit Backrohr
Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner direkt an die Küche anschließend
Separates WC
Frisch ausgemalt, Elektrik komplett neu
Neuer Laminatboden in Parkettoptik in Vorzimmer und Küche
Außenjalousien an allen Fenstern
Gastherme für Heizung und Warmwasser
Magenta TV / Telekabel verfügbar
Zusätzlich im Mietvertrag inkludiert
Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
Kellerabteil
Mitbenützung der hauseigenen Waschküche
Lift
Lage

Nur rund 200 Meter zur S-Bahn-Station Rennweg mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien und zur Wiener Innenstadt. Straßenbahnlinien, Nahversorger, Botanischer Garten und Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten auf einen Blick

Hauptmietzins 850 EUR
Betriebskosten 300,86 EUR
Monatliche Kosten gesamt an den Vermieter 1.150,86 EUR

Gas ca. 60 EUR
Strom ca. 40 EUR

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Provision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Vertragsgebühr: entfällt (seit 2017 keine Mietvertragsgebühr für Wohnraum in Österreich)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung mit eigenem Parkplatz in zentraler Lage suchen.