- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Weitblick – Erstbezug in Wien-Hernals
Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
In kurzer Distanz stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung:
Straßenbahnlinie 43 (Richtung Schottentor – Neuwaldegg)
Straßenbahnlinie 9 (Richtung Westbahnhof – Gersthof)
Straßenbahnlinie 44 (Richtung Schottentor – Dornbach)
U6 (Station Alser Straße / Michelbeuern-AKH) in gut erreichbarer Distanz
S-Bahn S45 (Hernals) mit Anbindung an das Wiener Schnellbahnnetz
Mehrere Buslinien im Nahbereich, die die innerbezirkliche Erschließung ergänzen
Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz sehr gut und schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In bester Lage von Wien-Hernals gelangt dieses außergewöhnliche Erstbezugs-Penthouse im Neubauprojekt zum Verkauf.
Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik auf höchstem Niveau.
Auf rund 140,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 51 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien bis hin zu Rathaus und Stephansdom.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Direkten Liftzugang in die Wohnung
- Hochwertigen Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung & -kühlung über moderne Erdwärmepumpe
- Klimaanlage & Außenraffstores
- Großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Designküche
- Master-Bedroom mit luxuriösem Wellnessbad
- Barrierefreie Ausführung
Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige und planbare Betriebskosten (Energieklasse A). Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie optional 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert: Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, der Wienerwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung ins Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Objektdaten- Wohnfläche: 140,95 m²
- Nutzfläche: 158 m²
- Gesamtfläche: 192,23 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse: 51,28 m²
- Zustand: Erstbezug
✔ Exklusives Penthouse im Neubau
✔ Große Dachterrasse mit Weitblick
✔ Erstbezug & hochwertigste Ausstattung
✔ Nachhaltige Erdwärme / Erdkühlung
✔ Lift direkt in die Wohnung
✔ Top Lage in Wien-Hernals
Einziehen & wohlfühlen auf höchstem Niveau – sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können, gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass unsere E-Mails in seltenen Fällen im Spam- oder Junk-Ordner eingeordnet werden können. Wir bitten Sie daher, auch dort nachzusehen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
