Geräumiger Flur mit Treppenaufgang und Linoleumboden in einem Mehrfamilienhaus.

Leerer Raum mit Betonboden und großem Fenster, bereit für Renovierung und Neugestaltung.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und sichtbaren Wasserleitungen, ideal für Lagerzwecke.

Traditionelle Küche mit gelben Schränken, Holztäfelung an der Decke und Essbereich.

Flur mit eingebauten Schränken und Zugang zu einem Badezimmer, mit Holzfußboden.

Schlafzimmer mit gelbem Teppichboden und Fenster, das auf die Straße blickt.

Leeres Schlafzimmer mit Betonboden und Fenster, bereit für eine individuelle Gestaltung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, in einem älteren Stil gehalten.

Eingebaute Kleiderschränke mit floralem Muster im Flur, bieten viel Stauraum.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Genossenschaft
Loggia

3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA (6.OG) IN UNMITTELBARER U-BAHN NÄHE

275.000 €

73 m²3 ZimmerLoggia 11 m²

Preis / m²3.766,09 €

Etage6

Baujahr1970

Wiener Privatbank Immobilien GmbHHerr Damian Ferenc

1200 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²3.766,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,25 €

Betriebskosten188,85 €

USt. Betriebskosten18,89 €

Monatliche Kosten Netto271,36 €

Sonstige Kosten Netto82,51 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 6. Etage

Wohnfläche 73,02 m²

Gesamtfläche 73,02 m², Nutzfläche 73,02 m²

1 Loggia 11,15 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Die sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden direkt bei einer U-Bahn Station.

Die Wohnung im 6.OG verfügt über 73,02m² (inkl. 11,15m² Loggia) und unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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