Heller Raum mit Sofa, Massageliege und Fenster, das einen schönen Blick auf die grüne Landschaft bietet.

Heller Raum mit Massageliege, Holzmöbeln und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine grüne Aussicht bietet.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster für natürliche Belüftung.

Heller Flur mit Holzfußboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen sonnigen Zimmern führen.

Heller Flur mit Holzfußboden und Zugang zu einem Badezimmer mit Fenster und weiteren Räumen.

Heller Treppenaufgang mit gelbem Pfeiler, Metallgeländer und modernen Leuchten im Eingangsbereich.

Weitläufiger Blick über ein grünes Tal mit Häusern, Bäumen und Bergen unter strahlend blauem Himmel.

Wohngebäude mit Balkonen und Solaranlagen auf dem Dach, umgeben von grünen Wiesen und Bergen.

Mehrfamilienhaus mit Carport und Rasenfläche, umgeben von grünen Hügeln unter strahlend blauem Himmel.

Historische Kirche mit spitzem Turm und umliegender grüner Landschaft unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert

Gemütliche 2-Zi-Wohnung im 1. Stock mit Balkon und Abstellplatz für PKW

125.000 €

62 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²2.021,67 €

Etage1

Baujahr1992

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8132 Pernegg an der Mur

Die Gemeinde Pernegg an der Mur liegt mit 2540 Einwohnern in einer geografisch sehr gut gelegenen und doch idyllischen Gegend der Steiermark. Umgeben von malerischer Natur, direkt am Murradweg, ganz in der Nähe der Wallfahrtskirche "Heilige Maria" bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gutem Angebot an Wanderwegen und Klettersteigen. Günstig an der österreichischen Südbahn gelegen verkehrt die Schnellbahn S1 stündlich in die nächstgrößeren Städte Bruck an der Mur oder Graz. Auch die Auffahrt zur Autobahn S 35 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €

Kaufpreis pro m²2.021,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,57 €

Betriebskosten101,83 €

USt. Betriebskosten10,18 €

Monatliche Kosten Netto260,29 €

USt. Monatliche Kosten27,28 €

Sonstige Kosten Netto72,94 €

Heizkosten Netto85,52 €

USt. Heizkosten17,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1992, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 61,83 m²

1 Balkon 4,52 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

96.81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.19

Beschreibung

Schon der Straßenname "Lindenplatz" klingt nach Heimkommen, Entspannen, Wohlfühlen! - und genau das strahlt diese gemütliche 61m² Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auch aus.

Die gut geschnittene, teilsanierte 2-Zimmerwohnung ist im Moment vermietet und wird für energetische Behandlungen genutzt.

Die Einteilung der ETW erfolgt in:

geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
gut geplante, funktionsbereite Küche mit durchdachter Essplatzlösung
ein 17,6m² Zimmer (wird zur Zeit als Therapieraum 1 genutzt) mit Ausgang auf den 4,5m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in die Natur
ein weiteres 13,4m² Zimmer wird als Therapieraum 2 genutzt
modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Platz für die Waschmaschine
WC
Abstellraum mit bereits vorhandenen praktischen Regalen

Die Sanitärräume, sowie Wände und Böden wurden erst 2022 hochwertig saniert.

Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt.

Die monatl. Kosten für den zugeordneten überdachter Abstellplatz für PKW sind in den angegebenen BK enthalten.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer, erst 2025 erneuerten Pellets-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler.

Ein Kaminanschluss für eine alternative Heizmöglichkeit z.B. Schwedenofen ist vorhanden - die Bewilligung und fachmännische Prüfung vor der Nutzung muss allerdings vom Interessenten auf eigene Kosten veranlasst werden.

SAT-Anschluss ist im Objekt vorhanden und wird über die monatl. BK abgerechnet.

Zur Zeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant!

Der positive Rücklagenstand per 31.07.2026 beträgt EUR 16.742,-.

Der Bahnhof Pernegg oder andere öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauches sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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