Geräumiges, leeres Zimmer mit zwei großen Fenstern und dunklen Vorhängen, ideal als Wohnzimmer.

Heller Flur mit Holzboden und Fenstern, der zu weiteren Räumen führt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Wand-WC.

Heller, offener Raum mit Holzboden und Zugang zu mehreren Zimmern, inklusive Küche.

Belebte Einkaufsstraße mit historischen Gebäuden und Geschäften unter blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad und Gäste-WC.

Bürofläche im Herzen von Innsbruck!

2.448 €

99 m²3 Zimmer

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Maria-Theresien-Straße 15, 6020 Innsbruck

Die Bürofläche befindet sich im "Obexer Haus" und überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage in der Maria-Theresien-Straße und bietet damit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragend erreichbare und repräsentative Adresse legen. Das Umfeld ist geprägt von ein super Infrastruktur, vielfältigen Dienstleistungen sowie einer hohen Frequenz an Fußgängern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind rasch zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um einen erstklassigen, innerstädtischen Bürostandort mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit.

In der Nähe

Innsbruck Maria-Theresien-Straße122 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

A, C, J, K, M

Innsbruck Museumstraße139 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

650, A, C, J, K, M

Innsbruck Anichstraße/Rathausgalerien143 m

2, 3, 5, STB

501, 502, 503, F, R

Innsbruck Marktplatz282 m

2A, A, J, K, W

Innsbruck Bozner Platz320 m

501, 502, 503, 505, 590A, 590B

Innsbruck Landesmuseum326 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

504, A, C, J, K, M

Innsbruck Terminal Marktplatz327 m

1, 2, 3, 5, 6, STB

456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M

Innsbruck Meinhardstraße363 m

504, 540, R

Innsbruck Triumphpforte/Casino411 m

2, 3, 5, STB

404, 412, F, R

Innsbruck Finanzamt446 m

2A, 160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 456, 461, 462, 463, 464, 8352

Innsbruck Station Altstadt538 m

HBB

Innsbruck Hauptbahnhof545 m

2, 3, 5, STB

160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R

S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.448 €

Preis pro m²23,03 €

Gesamtbelastung Netto2.040 €

USt. Gesamtbelastung408 €

Miete1.900 €

USt. Miete380 €

Miete2.280 €

Betriebskosten140 €

USt. Betriebskosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: Laut Maklerverordnung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Modernisiert, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 99 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Seniorengerecht, Personenaufzug

• renoviert
- Personenaufzug

Beschreibung

Diese modernisierte Bürofläche in Innsbruck bietet auf ca. 99 m² Nutzfläche ein attraktives und professionelles Arbeitsumfeld für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 3 Zimmern und eignen sich ideal als Büro & Beratungsfläche. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine gepflegte und zugleich funktionale Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

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