Geräumiger Balkon mit Blick auf umliegende Wohngebäude und grüne Bäume, bietet viel Freiraum.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit für individuelle Gestaltung.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden und Blick auf die angrenzende, moderne Küchenzeile.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen, neuwertig.

Neue Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Arbeitsplatte und integriertem Geschirrspüler, sehr funktional.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon, bietet einen angenehmen Stadtblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, ideal für individuelle Einrichtungsideen.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, vielseitig nutzbar.

Eingangsbereich mit Laminatboden und weißer Eingangstür, bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen, funktional und gut erhalten.

Praktischer Abstellraum mit Laminatboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Separates WC mit wandhängender Toilette und dunklen Bodenfliesen, sauber und funktional gestaltet.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Loggia und separatem WC.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia

2 Monate mietfrei! 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Loggia und neuer Küche!

991 €

74 m²3 ZimmerLoggia 12 m²

Etage3

Befristung-

Kaution2.761,08 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Eggenberger Gürtel 52a, 8020 Graz

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40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990,5 €

Preis pro m²13,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto895,14 €

USt. Gesamtbelastung95,36 €

Miete623,81 €

USt. Miete68,23 €

Betriebskosten271,33 €

USt. Betriebskosten27,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.761,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 74,17 m²

Nutzfläche 86,37 m²

1 Loggia 12,2 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34.44 kWh/(m²a)

Beschreibung

2 Monate mietfrei! 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Loggia und neuer Küche!

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Kochnische
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
große Loggia

Die Miete von EUR 990,50 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten.

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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