Seitlicher Eingangsbereich des Hauses mit Holzverkleidung und einer kleinen Rampe im Grünen.

Seitlicher Gartenbereich des Hauses mit kleiner gepflasterter Fläche und üppigem Grün.

Steiler Weg im Gartenbereich mit Blick auf die umliegende Stadt und einen Pool.

Alter, oberirdischer Pool mit Blick auf die weite Landschaft und die darunter liegende Stadt.

Gemütliche Küche mit Holzelementen, Einbauküche und integriertem Essbereich unter Dachschrägen.

Geräumige Küche mit Holzdecken, integriertem Essbereich und Blick nach draußen.

Badezimmer unter Dachschrägen mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Dachfenster.

Leeres Schlafzimmer mit Teppichboden, einem Fenster und einfacher Beleuchtung.

Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Teppichboden und Dachschrägen.

Helles Wohnzimmer mit gelben Wänden, Balkonzugang und Dachschrägen.

Flur mit Holzboden, einer Infrarotkabine und Zugang zum Außenbereich.

Raum mit Kühlschrank, Schreibtisch und Fenster, der als Abstellraum genutzt wird.

Unaufgeräumter Raum mit Parkettboden und einem Fenster, der als Lagerfläche dient.

Badezimmer mit farbenfrohen Fliesen, Badewanne, Bidet und Fenster.

Schlafzimmer mit gelben Wänden, Parkettboden und mehreren Betten.

Überdachter Eingangsbereich mit Treppen, Rampe und Handlauf.

Geräumige Garage mit einem kleinen Fahrzeug und verschiedenen Lagergegenständen.

Garage mit sichtbaren Holzbalken, Lagerfläche und Garagentor.

Hinterhof mit Grillplatz, Kinderspielgerät und Blick auf das Haus.

Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Lagerbereich und bewachsenem Hang.

Gepflasterter Innenhof an der Rückseite des Hauses mit einem Kinderspielgerät.

Balkon mit Holzgeländer und weitem Blick über die umliegende Nachbarschaft.

Blick über eine bewachsene Hügellandschaft auf eine entfernte Ortschaft unter bewölktem Himmel.

Kleines Holzhaus oder Gartenhütte mit weißem Zaun auf einem gepflasterten Hanggrundstück.

Seitenansicht der Holzhütte mit offenem Eingang und Metalltor auf dem gepflasterten Gelände.

Panoramablick von einem grünen Hügel auf eine sonnige Ortschaft mit vielen Bäumen und weitem Horizont.

Aussicht von einer Holzkonstruktion auf eine sonnige Ortschaft, umgeben von üppigem Grün.

Gartenweg mit Stützmauer und einem teilweise sichtbaren, leeren Poolbereich unter blauem Himmel.

Hanglage-Garten mit Treppen, einem Grillplatz und vielfältiger Vegetation unter bewölktem Himmel.

Grüner Hanggarten mit klassischer Statue, Treppen und einem Poolbereich in der Ferne.

Erhöhte Ansicht eines Hauses mit Ziegeldach, umgeben von Bäumen und Blick auf eine Ortschaft.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Achtung Bastler! 300m2 Nutzfläche + über 2000m2 Grundstück

399.800 €

210 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse 15 m²

Preis / m²1.903,81 €

Grundstücksfläche2.391 m²

Baujahr1956

Immoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl

3433 Königstetten

Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für den Sommer gibt es in Königstetten ein Freibad.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.800 €

Kaufpreis pro m²1.903,81 €

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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1956, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 210 m²

Gesamtfläche 310 m², Grundstücksfläche 2.391 m², Gartenfläche 764 m², Sonstige Flächen 1.382 m², 2 Wohneinheiten

1 Terrasse 15 m²

1 Balkon 2,5 m², Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, WG-tauglich

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Willkommen im Paradies für Naturliebhaber! Dieses Zweifamilienhaus in Königstetten bietet nicht nur 310 m² Wohnfläche, sondern auch einen riesigen Garten mit Grünland und einer kleinen Stallung. Zwei Wohneinheiten bieten viel Platz für Kreativität. Dieses Juwel muss zwar renoviert werden, aber die Möglichkeiten sind grenzenlos. Ein wahres Traumhaus für diejenigen, die das Landleben lieben und schätzen!

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

150 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

RESERVIERT!

Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights

Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Über 300 m² Nutzfläche
insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall)
2 Doppelgaragen + Keller
4 Kamine
Ruhige Naturlage mit Weitblick
Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln

Zustand & Potenzial
Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.

Lage

Ca. 15 Min. nach Tulln
Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling)
Ruhige Lage im Grünen

Call to Action
Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen!

Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
Anbieter kontaktieren
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Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

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