Außenansicht eines langen, einstöckigen Gebäudes mit vielen Fenstern und einem Parkplatz.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudes mit mehreren Therapieräumen und Funktionsbereichen.

Außenansicht des Gebäudes mit einem großen Parkplatz und Fahrradständern unter bewölktem Himmel.

Moderner Empfangsbereich mit weißer Rezeptionstheke, Holzfußboden und großem Fenster.

Heller Wartebereich mit Holzstühlen, Holzboden und einem langen Flur im Hintergrund.

Langer, heller Flur mit Holzboden und vielen Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Helles Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, Holzfußboden und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Therapieraum mit einer Behandlungsliege, Holzfußboden und einem Fenster mit Jalousien.

Schlichtes Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, Holzfußboden und einem Fenster.

Therapieraum mit Behandlungsliege, Waschbecken, Schrank und Holzfußboden.

Kleiner Abstellraum mit Geräten, Waschbecken, Fliesenboden und einem Fenster.

Heller Flur mit Marmorboden, Glasbausteinwand und Blick auf den Eingangsbereich.

Großer Trainingsraum mit Holzboden, Fitnessgeräten und Sprossenwänden.

Geräumiger Trainingsraum mit Holzboden, Fitnessgeräten, Spiegeln und Sprossenwänden.

Trainingsraum mit Fitnessgerät, Holzfußboden und einem Fenster mit Jalousien.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden, Esstisch und Fenster mit Jalousien.

Umkleideraum mit Waschbecken, Spinden, Fliesenboden und Zugang zu Duschkabinen.

Lagerraum mit vielen Schränken, Hockern, Terrazzoboden und einem kleinen Fenster.

Waschküche mit Waschmaschinen, Trockner, Bügelbrett und einem Holztresen.

Umkleideraum mit Spinden, Waschbecken, Fliesenboden und einem Fenster.

Moderne Duschkabine mit grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Toilette mit Waschbecken, Handtrockner und grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Barrierefreie Toilette mit Haltegriffen, Waschbecken und roter Wandfarbe.

Büro / Praxis / Geschäftsräume mit Parkplatz zu verkaufen

965.000 €

380 m²

Steindorff Immobilien GmbHHerr Andreas Neussl

8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis965.000 €

Kaufpreis pro m²2.539,47 €

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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einkaufszentrum

Unterkellert

Gesamtfläche 380 m²

Grundstücksfläche 1.721 m², Ladenfläche 380 m²

Kellerfläche 86 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

1197.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.10

Beschreibung

Das ehemalige physikalische Therapiezentrum besteht aus:

Gesamtfläche: 380 m²

Keller: 86 m² zusätzlicher Nutzraum

Grundstücksgröße: 1.721 m²

Parkplätze: Ausreichend vorhandene Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter

Lage: Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Liebenau, Graz Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet ein optimales Einzugsgebiet. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter aus Graz sowie Graz Umgebung bestens erreichbar.

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