Gemütlicher Wohn-Essbereich mit traditionellen Holzmöbeln, Teppichboden und Zugang zur Terrasse.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und einem Kaminofen für gemütliche Abende.

Traditionell eingerichteter Wohn-Essbereich mit Teppich, Holzmöbeln und Blick auf die Berge.

Rustikaler Wohn-Essbereich mit Sofa, Esstisch und einem Kaminofen in traditionellem Ambiente.

Blick von der Terrasse auf die umliegende Berglandschaft und benachbarte Häuser.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln und Laminatboden in einem hellen Raum.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, blauen Vorhängen und Blick auf die grüne Umgebung.

Fensterblick auf die umliegende Berglandschaft und einen gepflegten Gartenbereich.

Traditionelle Wohnküche mit Essecke, Schlafsofa und einfacher Ausstattung.

Gemütliche Wohnküche mit Essecke, Schlafsofa und Blick auf die Nachbarschaft.

Einfache Küche mit Herd, Spüle und traditionellen Fliesen, hell durch großes Fenster.

Heller Flur mit Holzdecke, Terrakottafliesen und Garderobe, führt zu weiteren Räumen.

Flur mit Holzdecke und Terrakottafliesen, der Zugang zu Schlafzimmer und Wohnbereich bietet.

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ausgestattet mit braunen Fliesen und Holzdecke.

Badezimmer mit Waschbecken und Spiegelschrank, braunen Fliesen und Holzdecke.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzverkleidung, Doppelbett und Balkonzugang mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzverkleidung, Doppelbett und rustikalem Kleiderschrank.

Schlafzimmer mit Holzdecke und -wänden, Doppelbett und Zugang zu einem Balkon.

Sonniger Balkon mit Holzbalken und weitem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Panoramablick auf die majestätische Berglandschaft und die umliegenden Häuser.

Geräumiger Holzbalkon mit traditionellen Elementen und beeindruckendem Bergblick.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzverkleidung, Einzelbetten und schrägen Wänden.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke und -wänden, Doppelbett und Zugang zum Bad.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzverkleidung, Einzelbetten und Schreibtisch.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holztäfelung, zwei Einzelbetten und Dachschräge.

Badezimmer mit Holztäfelung, Dachfenster, WC und Waschbecken.

Kleines WC mit Holztäfelung, Dachschräge und einfacher Ausstattung.

Flur mit Holztäfelung, Holzfußboden und Zugang zu weiteren Zimmern.

Heller Flur mit Holztäfelung, Holzfußboden und Zugang zu mehreren Räumen.

Kellerraum mit Betondecke, gefliester Treppe und einfacher Einrichtung.

Geräumiger Kellerraum mit Waschmaschine, Trockner und einfacher Ausstattung.

Großer Kellerraum mit Hobbybereich, Waschmaschine und einfacher Einrichtung.

Kellerraum mit Betonboden, Holzstapeln und einfacher Beleuchtung.

Geräumiger Kellerraum mit Betonboden, Holzstapeln und einfacher Beleuchtung.

Kleiner Abstellraum mit Metallregalen und einfacher Ausstattung.

Garage mit offenem Tor, Stauraum und Fahrrädern an der Decke.

Werkstatt oder Abstellraum mit Werkbank, Regalen und verschiedenen Geräten.

Gepflasterte Terrasse mit Bergblick und sonniger Lage.

Gepflasterte Terrasse neben dem Haus mit Bergblick und traditionellem Balkon.

Sonniger Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und weitem Bergblick.

Hauseingang mit gefliester Treppe und traditioneller Architektur.

Überdachter Durchgang mit gepflastertem Boden und Blick auf die Umgebung.

Hausfassade mit Garage, gepflasterter Auffahrt und Bergblick.

Haus mit großem Garten, Rasenfläche und beeindruckendem Bergblick.

Freistehendes Haus mit Garten, Rasen und weitem Bergblick.

Seitenansicht des Hauses mit Garten und Blick auf die Berge.

Luftaufnahme des Hauses mit Dach, Garten und umliegender Nachbarschaft.

Luftaufnahme des Hauses mit Garten, Terrasse und Bergblick.

Draufsicht des Hauses mit Dach, Garten und umliegender Landschaft.

Luftaufnahme eines Dorfes mit Häusern, Feldern und majestätischen Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Panoramablick auf ein malerisches Dorf mit traditionellen Häusern und einer Kirche vor einer beeindruckenden Bergkulisse.

Dorfansicht mit Häusern und dicht bewaldeten Berghängen, die eine ruhige und natürliche Umgebung schaffen.

Weitläufige Luftaufnahme eines Tals mit einem Dorf, Feldern und schneebedeckten Bergen in der Ferne.

Grundriss des Kellers mit mehreren Lagerräumen und Zugang über eine Treppe.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separater Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Rarität! Tiroler Einfamilienhaus mit großem Garten und Freizeitwohnsitzwidmung im Lechtal zu kaufen.

450.000 €

120 m²5,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.750 €

Grundstücksfläche1.013 m²

Baujahr1976

Herr Konrad Mungenast

6670 Forchach

Forchach liegt im idyllischen Tiroler Lechtal und überzeugt durch seine besonders naturnahe und ruhige Lage. Umgeben von beeindruckenden Berglandschaften, weitläufigen Wäldern und dem klaren, naturbelassenen Lech bietet die kleine Gemeinde eine Umgebung, die ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung ist. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Genießen der alpinen Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Weißensbach am Lech und Reutte. Auch Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Tiroler Lechtal gilt als eines der ursprünglichsten Alpentäler Europas. Wilde Flusslandschaften, artenreiche Wiesen und eine beeindruckende Bergkulisse prägen diese besondere Region. Für dich bedeutet das eine seltene Kombination aus Ruhe, intakter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Winterwanderungen und Skitouren bis zu entspannten Sommertagen am Lech.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²3.750 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten120 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 120 m²

Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 1.013 m², Gartenfläche 837 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse

5,5 Zimmer

Kellerfläche 56 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten

• Baujahr: 1976
• Bauweise: Massive Bauweise
• Freizeitwohnsitzwidmung
• 5,5 Zimmer
• vollunterkellert
• Glasfasernetz am Grundstück
• großzügiges Grundstück
- Garage und Werkstatt

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

193.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.22

Beschreibung

Dieses charmante, traditionelle Tiroler Einfamilienhaus im Landhausstil vereint alpinen Charakter mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllischer Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in den Bergen: Hier findest du ein freistehendes Haus mit viel Platz und besonderem Charme.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten dich ein einladender Windfang, zwei Zimmer, eine Küche sowie Bad, WC und Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Arbeitsraum, ein separates WC sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der schöne Ausblicke und sonnige Abendstunden ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Holzlager sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Besonders Gartenfreunde und Naturliebhaber werden diesen Ort zu schätzen wissen.

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