Stilvoll wohnen nahe Wien – modernes Einfamilienhaus mit viel Platz Nähe Lobau | Donau-Oder-Kanal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem Grünblick auf die angrenzenden Felder. Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 170 m² Nutzfläche inklusive vollständig ausgebautem Keller und ca. 114m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, der vielseitig nutzbare Keller sowie ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die ruhige Lage, der freie Blick ins Grüne und die Nähe zu Wien machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap