- Etagenwohnung
Freundliche Altbauwohnung im wunderschönen Währing
420.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²7.000 €
Etage2
Baujahr1877
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1180 Wien
In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnen 42 und 9 (direkt in die Innentadt bzw. zum Westbahnhof) sowie einen großen Interspar. Die S45 und ein Hofer sind ebenso in Gehweite.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,07 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1877, Unterkellert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D
Beschreibung
Gut geschnittene, helle und sonnige Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Gründerzeithauses in Währing. Die Zimmer sind separat begehbar.
Ein Lift wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus demnächst ebenso eingebaut.
Die Wohnung ist eignet sich auch als WG-Wohnung und ist dementsprechend gut vermietbar.
Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten), der im Sommer zu einem Glas Wein nach der Arbeit einladet.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat.
Ein Lift wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus demnächst ebenso eingebaut.
Die Wohnung ist eignet sich auch als WG-Wohnung und ist dementsprechend gut vermietbar.
Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten), der im Sommer zu einem Glas Wein nach der Arbeit einladet.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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