Freundliches Zimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die den Raum erhellen.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und Fliesenboden.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, ausgestattet mit weißen Fliesen.

Modernes WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken in weiß gefliestem Raum.

Heller Flur mit glänzendem Fliesenboden, der zu den angrenzenden Zimmern führt.

Kleiner, leerer Abstellraum mit Fliesenboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Fliesenboden, bietet Platz im Freien.

Ausblick vom Balkon auf einen begrünten Innenhof und umliegende Wohngebäude.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

TOP Lage! - Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Westbahnhof

927 €

44 m²2 ZimmerBalkon 2 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3.708 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hackengasse, 1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten927 €

Preis pro m²20,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto917,34 €

USt. Gesamtbelastung9,66 €

Miete820,74 €

Betriebskosten96,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.708,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 44,19 m²

1 Balkon 2,43 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

54.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.15

Beschreibung

Beziehbar ab 1.12.2026

• 2 Zimmer und 2m² Balkon
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc.
• Garagenplatz im Haus möglich
• Sehr gute Infrastruktur (Westbahnhof, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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